本報(bào)訊（記者趙瑩瑩）今天上午10點(diǎn)，位于朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)的恒大名都自住房項(xiàng)目開(kāi)始啟動(dòng)網(wǎng)上申購(gòu)，其28000元/平方米的均價(jià)，也是北京啟動(dòng)申購(gòu)的自住房項(xiàng)目中最貴的。

　　基本資料顯示，恒大名都項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)，東至紅軍營(yíng)路，南至洼里路，西至紅軍營(yíng)西路，北至北苑二號(hào)路，規(guī)劃建筑面積約6.28萬(wàn)平方米，可提供約797套房源，主要為55平方米的一居室和80平方米的兩居室。

　　和過(guò)去入市的自住房項(xiàng)目統(tǒng)一售價(jià)不同，恒大名都首次在28000元/平方米的均價(jià)后注明，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。“樓層、朝向好的房源單價(jià)會(huì)超過(guò)28000元/平方米，但最貴不會(huì)超過(guò)5%的范圍，即29400元/平方米。”上午，負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢(xún)的工作人員告訴記者，樓層、朝向較差的房源，單價(jià)同樣會(huì)低于28000元/平方米。

　　隨著北京樓市緩慢復(fù)蘇，房?jī)r(jià)走出谷底，曾經(jīng)陷入價(jià)格“倒掛”局面的自住房項(xiàng)目，也有望走出尷尬的境地。恒大名都的咨詢(xún)工作人員就表示，近期打電話(huà)前來(lái)咨詢(xún)的購(gòu)房人數(shù)量不少。

　　“和周邊的新建商品房相比，恒大名都確實(shí)存在較為明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。”一位有意于申購(gòu)的購(gòu)房人告訴記者，他曾親自到地塊附近進(jìn)行探訪(fǎng)。目前，來(lái)廣營(yíng)區(qū)域的新建商品房，以中高端的改善型樓盤(pán)為主，包括望京金茂府、亞奧金茂悅、天潤(rùn)福熙大道幾個(gè)項(xiàng)目的售價(jià)都超過(guò)了50000元/平方米，超過(guò)了30%的價(jià)差。

　　記者以購(gòu)房人的身份咨詢(xún)了二手房中介。經(jīng)紀(jì)人介紹，目前周邊的二手房小區(qū)有北京青年城和北苑家園。以北苑家園為例，目前在售的最便宜一套106平方米兩居室，折合單價(jià)在30000元/平方米。而面積在80平方米上下的小兩居，最便宜的一套單價(jià)則在34000元/平方米。記者以34000元/平方米的價(jià)格計(jì)算，與恒大名都的價(jià)差幅度在18%，并未到自住房入市之初設(shè)定的30%的價(jià)差水平。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，自住房與二手房?jī)r(jià)差水平將逐步加大，自住房?jī)r(jià)更顯優(yōu)勢(shì)。J201

　　■恒大名都交通路網(wǎng)

　　交通線(xiàn)路：紅軍營(yíng)南路、北苑東路、五環(huán)路、京承高速

　　公交路線(xiàn)：416路、682路、621路、415路、966路

　　■周邊配套

　　商業(yè)：易世達(dá)購(gòu)物休閑廣場(chǎng)、世代百貨、華堂商場(chǎng)（北苑店）、世紀(jì)華聯(lián)超市等

　　醫(yī)院：北京奧東中康醫(yī)院、航空總醫(yī)院、北京東苑中醫(yī)醫(yī)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)教學(xué)醫(yī)院、來(lái)廣營(yíng)醫(yī)院等

　　餐飲：必勝客、海底撈、肯德基、黃記羊湯館、唐會(huì)秘庭等