在濟(jì)南的樓市版圖上，東、南、西、北四大片區(qū)各具特點(diǎn)，西部以低廉的價(jià)格，便捷的交通吸引著一小時(shí)生活圈的購(gòu)房者，東部則對(duì)從事金融和高科技行業(yè)的人士極具吸引力，北部片區(qū)擁有大量商機(jī)，南部?jī)?yōu)良的自然環(huán)境，可以讓父母擁有一個(gè)良好的居住環(huán)境。對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)的人們來說，先了解濟(jì)南樓市版圖特征，按圖索驥挑選自己喜歡的住房至關(guān)重要。

　　西部:房?jī)r(jià)低、交通便捷

　　如今，濟(jì)南西部新城已經(jīng)初見規(guī)模，十余家品牌房企已經(jīng)齊聚西城，改善型住宅擁有龍湖名景臺(tái)、恒大翡翠華庭、恒大天璽等大盤，而剛需盤則有金科城、恒大雅苑、鑫苑名家等同臺(tái)競(jìng)技。這些樓盤都各有特點(diǎn)，規(guī)劃、設(shè)計(jì)上不輸全國(guó)品質(zhì)樓盤，然而相比其他區(qū)域的優(yōu)質(zhì)樓盤，價(jià)格卻并不高。

　　常年在泰安工作的孫女士，最近就選擇了在金科城購(gòu)買了一套住宅?！白罱鹂瞥峭瞥隽朔掂l(xiāng)置業(yè)的優(yōu)惠，非常吸引我。我在濟(jì)南買房，主要還是考慮雖然現(xiàn)在不在濟(jì)南工作，但有一天可能會(huì)回濟(jì)南來。而且濟(jì)南畢竟是省會(huì)，買了房父母來住也方便?！倍鴮O女士的置業(yè)顧問張女士也告訴記者，這兩年西部新城吸引了很多購(gòu)房者返鄉(xiāng)置業(yè)，因?yàn)榻煌ū憷芏嘣诰哞F沿線城市工作的濟(jì)南人，基本都會(huì)選擇在西部新城購(gòu)買住房?！拔鞑糠?jī)r(jià)也比較低，以后的升值空間也很大，很吸引這些返鄉(xiāng)置業(yè)者?！睆埮空f。

　　北部:小商品齊聚、適合經(jīng)商人士

　　2014年濟(jì)南樓市最熱門的片區(qū)，當(dāng)屬北部片區(qū)了。北部片區(qū)大盤齊聚，北大時(shí)代、綠地凡爾賽公館、中海華山瓏城等樓盤，都是上百萬方的大體量樓盤。而大盤規(guī)劃、配套齊全也吸引了諸多購(gòu)房者的購(gòu)買。今年1月在中海華山瓏城購(gòu)房的李先生，看上的就是華山瓏城齊全的配套和較低的房?jī)r(jià)。“濟(jì)南北部還是很方便的，至少離市區(qū)不是很遠(yuǎn)?！崩钕壬硎?，他購(gòu)房主要還是考慮北部片區(qū)，濟(jì)南東西狹長(zhǎng)、南北較短的地理優(yōu)勢(shì)，對(duì)北部片區(qū)還有利。

　　而同樣較為喜歡在北部片區(qū)置業(yè)的，還有經(jīng)商人士。北部家居、小商品市場(chǎng)齊聚，擁有大量商機(jī)。北大時(shí)代去年推出臨湖公館公寓產(chǎn)品后，就受到了北部經(jīng)商者的青睞，“很多考慮在濟(jì)南做生意的，也會(huì)到我們售樓處咨詢。”北大時(shí)代的置業(yè)顧問王女士稱，北部的公寓產(chǎn)品吸引了很多周邊投資者的關(guān)注，也是打算到濟(jì)南來做生意的購(gòu)房者的最佳選擇。

　　南部:環(huán)境優(yōu)良，價(jià)格偏高，最佳改善房區(qū)域

　　倘若返鄉(xiāng)置業(yè)的購(gòu)房者想給自己或者給父母買一套山色蔥蔥、環(huán)境優(yōu)良的房子，首選便是南部片區(qū)。濟(jì)南南部片區(qū)改善型樓盤云集，魯能領(lǐng)秀城、華潤(rùn)中央公園、綠地新都會(huì)等樓盤都擁有齊全的配套和良好的環(huán)境。但是，南部改善型樓盤相對(duì)于濟(jì)南樓盤均價(jià)而言，價(jià)格偏高。但是不失為追求生活品質(zhì)的返鄉(xiāng)置業(yè)者的最優(yōu)選擇。

　　家住臨沂的何先生，去年就在魯能領(lǐng)秀城買了一套房子。何先生稱，這套房子是給還在上大學(xué)的兒子準(zhǔn)備的，“如果孩子以后留在濟(jì)南，這套房子正好靠上用場(chǎng)，如果他不留在濟(jì)南，以后我們老了過去住也可以，畢竟?jié)鲜鞘?huì)嘛。”何先生說，在省會(huì)有一套自己的房子，還是很方便，以后出行轉(zhuǎn)飛機(jī)、轉(zhuǎn)車，老家人來濟(jì)南看病，都可能用得上。

　　東部:高科技、金融行業(yè)置業(yè)聚焦區(qū)

　　經(jīng)過多年發(fā)展，東部新城已成為濟(jì)南政、商精英及高端人群最密集的區(qū)域，成為名副其實(shí)的財(cái)富軸心，也是品牌開發(fā)商的搶灘之地。“東部這幾年發(fā)展很迅速，人氣也漸漸旺起來，很多在濟(jì)南工作的人也傾向選擇東部購(gòu)房?！睎|部某樓盤的銷售負(fù)責(zé)人表示，東部的整體環(huán)境，對(duì)于從事金融、高科技等行業(yè)的人比較具有吸引力。

　　在北京工作多年近期打算返濟(jì)工作的徐女士，最近也在物色樓盤。她很喜歡濟(jì)南東部的現(xiàn)代化氛圍，并且打算繼續(xù)從事金融工作。徐女士說:“東部的金融企業(yè)較多，機(jī)會(huì)也比較大，因此現(xiàn)在買房只會(huì)考慮東部。以后回濟(jì)南后求職、上班都方便些?！?/p>

　　(樓市記者 韋超婷)

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