上海易居房地產(chǎn)研究院日前發(fā)布了《1月份典型城市新建商品住宅成交報(bào)告》。報(bào)告指出，1月份30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌29.0%，同比增長8.2%。2014年下半年，30個(gè)城市成交面積逐月攀升。今年1月份房企推盤力度有所減弱，市場成交量隨之下滑。在30個(gè)城市中，有29個(gè)城市的成交量出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢。

　　“1月份市場成交略顯黯淡，但市場看漲情緒并沒因此而回落。尤其對(duì)部分一、二線城市而言，1月份房價(jià)止跌反彈的跡象比較明顯，這會(huì)使得市場預(yù)期得到進(jìn)一步改變?！币拙友芯繂T嚴(yán)躍進(jìn)指出，2月份受春節(jié)因素影響，預(yù)計(jì)成交量不會(huì)太大，即樓市難以走強(qiáng)，并呈現(xiàn)春節(jié)淡季。但隨著房企推盤和購房者入市節(jié)奏的加快，預(yù)計(jì)春節(jié)過后市場成交量將繼續(xù)攀升。

　　1月份，在易居研究院監(jiān)測的30個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為1572萬平方米，環(huán)比下跌29.0%，同比增長8.2%。2014年下半年，30個(gè)城市成交面積逐月攀升。2015年1月份房企推盤力度有所減弱，市場成交量隨之下滑。在30個(gè)城市中，有29個(gè)城市成交量出現(xiàn)了環(huán)比下跌態(tài)勢。1月份，30個(gè)典型城市年初累計(jì)新建商品住宅成交面積同比增幅為8.2%。2014年該同比增幅曲線總體位于負(fù)區(qū)間，到了第四季度略有抬頭跡象。

　　報(bào)告顯示：1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為316萬平方米，環(huán)比下跌36.1%，同比增長40.5%。一線城市在2014年12月的成交規(guī)模較大。隨著1月份房企推盤節(jié)奏放緩，市場成交量明顯萎縮?！半m然，1月份成交出現(xiàn)下滑卻也符合預(yù)期，不能簡單地認(rèn)為是一線城市又步入了降溫通道中。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，尤其從同比增幅看，一線城市1月份成交熱度明顯超過去年同期水平。具體城市看，北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分別為-44.3%、-44.7%、-32.8%和-7.2%，同比增幅分別為27.1%、6.8%、20.7%和311.4%。

　　1月份，15個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為978萬平方米，環(huán)比下跌27.0%，同比增長3.5%。2014年12月份二線城市成交量是2010年以來的月度最高值，甚至超過了2013年3月的成交量。今年1月份成交量的下降屬于正常的調(diào)整。

　　15個(gè)二線城市都出現(xiàn)了環(huán)比下跌的態(tài)勢。其中跌幅最大的3個(gè)城市分別為福州、蘭州和杭州，跌幅分別為46.7%、45.7%和45.1%。而青島、貴陽和南昌的環(huán)比跌幅較小，跌幅分別為0.5%、5.3%和11.9%。（夏凌）