在過去的2014年，由于多重因素，不少置業(yè)者依然選擇觀望，其實(shí)無論市場(chǎng)環(huán)境怎樣，還是會(huì)有一部分人群選擇按原計(jì)劃置業(yè)。2015年樓市市場(chǎng)會(huì)怎樣，已是大家茶余飯后的熱議話題。何時(shí)出手、如何選房一直都是置業(yè)者考慮的問題，今天，我們來看看一些置業(yè)者2015年的置業(yè)計(jì)劃。

　　是否觀望根據(jù)需求而定

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，53.39%的人群仍然表示為首套剛需人群。2015年新年新氣象，在新的一年里，開發(fā)商的優(yōu)惠政策依然是置業(yè)者關(guān)注的焦點(diǎn)，諸多置業(yè)者也開始了自己的選房之旅。譚女士說，目前的工作、收入都很穩(wěn)定，即將準(zhǔn)備結(jié)婚的她，想置辦一套婚房，90m2左右的緊湊戶型最佳。但對(duì)于市場(chǎng)整體走勢(shì)，她不會(huì)過多觀望，有需要就不會(huì)考慮那么多，只要自己覺得合理就可以出手了。后期市場(chǎng)狀況誰也不知道房子什么時(shí)候會(huì)降價(jià)、什么時(shí)候會(huì)漲價(jià)，還是根據(jù)自己需求看。

　　張女士則稱，孩子還有兩年就到了入學(xué)年齡，為了讓孩子方便上學(xué)，想近期在學(xué)校周邊選擇一套合適的房源。近期開發(fā)商的促銷活動(dòng)也很多，這讓她有了更多的選擇空間。吳先生表示，父母為自己和家人操勞了大半輩子，現(xiàn)在也該享享福了，為了讓老人的居住環(huán)境得到改善，讓父母盡快改善生活環(huán)境、盡快享受生活，近期就準(zhǔn)備出手，不再觀望。

　　無論買房的理由是什么，目前多數(shù)置業(yè)者都根據(jù)自己需求來置業(yè)，為了盡快達(dá)到自己的愿望，會(huì)在自己認(rèn)為合適的時(shí)機(jī)出手。剛需置業(yè)者本來就是市場(chǎng)的主力軍，時(shí)時(shí)刻刻都會(huì)有剛需需求，他們會(huì)瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)立即決定，毫不猶豫。

　　西安樓市發(fā)展?jié)摿春?/p>

　　美城機(jī)構(gòu)市場(chǎng)首席分析師嚴(yán)九遠(yuǎn)表示，現(xiàn)在的購(gòu)房者尤其是改善和投資型購(gòu)房者比早幾年理性了很多，他們會(huì)關(guān)注經(jīng)濟(jì)大勢(shì)，分析樓市趨勢(shì)，甚至?xí)创┮恍┤A而不實(shí)的營(yíng)銷手段。所以對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者，樓盤制勝只能靠其良好的性價(jià)比和市場(chǎng)口碑。所以在2015年開年首月，不光是行業(yè)內(nèi)，購(gòu)房者也尤為關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)及房?jī)r(jià)變動(dòng)情況。從2014年至今經(jīng)濟(jì)指數(shù)相對(duì)低迷，今日公布的官方PMI也僅為“49.8%”，而相應(yīng)的房地產(chǎn)政策是限購(gòu)陸續(xù)取消、放松限貸、央行降息、政府表態(tài)“希望房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展”，誰都明白這是一系列的救市之舉，所以困擾老百姓的就只剩庫(kù)存量和遲遲不落地的“房產(chǎn)稅”。

　　中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，1月份全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10564元/m2，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后，本月止跌，微漲0.2%?？梢娨欢€城市在去年下半年“以價(jià)換量”作用下，加之今年上半年預(yù)測(cè)的降息降準(zhǔn)等一系列寬松手段，2015年二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)有望供需平衡。而對(duì)于房產(chǎn)稅，嚴(yán)九遠(yuǎn)認(rèn)為正式運(yùn)行可能在未來的幾年里，它是房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的必然手段，但一定會(huì)有條件門檻，絕不會(huì)再走“一刀切”的回頭路。

　　他還表示，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，選擇一處適合自己的房子更為重要，畢竟西安的房?jī)r(jià)在十個(gè)二線城市中排名最后，而其發(fā)展?jié)摿s是巨大的。而判斷房子是否適合自己？當(dāng)然還是從地段、價(jià)格、產(chǎn)品三方面衡量。對(duì)于改善和投資型購(gòu)房者，判斷入手時(shí)機(jī)則更重要，目前來看，房地產(chǎn)仍是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?，如果今年上半年房地產(chǎn)不穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)走低，大家可想而知這其中的深厚影響。所以其個(gè)人判斷現(xiàn)在已是房地產(chǎn)市場(chǎng)谷底反彈的臨界點(diǎn)，5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)將全面反彈。

　　記者 支佳昕