因四合院下挖地下室造成德內(nèi)大街93號(hào)院塌陷事故發(fā)生十天后，記者在北京東城區(qū)和西城區(qū)發(fā)現(xiàn)，不少房地產(chǎn)中介仍然在掛牌出售違規(guī)下挖地下室的四合院。對(duì)此，北京市相關(guān)部門表示，正在研究“對(duì)四合院、別墅區(qū)等處房屋過(guò)戶交易過(guò)程中增加違建查處的必要環(huán)節(jié)，并對(duì)帶有違建的房屋暫停過(guò)戶交易”的政策。

　　本周以來(lái)，記者多次以四合院買主的身份與多家專門做四合院買賣的房地產(chǎn)中介取得聯(lián)系。不少中介表示仍有帶地下室的四合院可以出售，但在電話中均不愿多說(shuō)，顯得十分謹(jǐn)慎，表示要當(dāng)面詳談。

　　一家中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人趙先生當(dāng)面詢問(wèn)清楚記者的“身份”后，才開始介紹手中的房源。“在北京，四合院屬于稀缺產(chǎn)品，市場(chǎng)上流通的也就那么幾套，各家中介掌握的房源都差不多?！壁w先生介紹，正在出售的四合院分為兩種，一種是已經(jīng)翻建好的可以直接入住或辦公，另一種是需要重新翻建、裝修。

　　趙先生介紹，手中目前有5套帶地下室的四合院，其中的4套地下室均經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門審批，屬于合法建筑。“這些合法的地下室都是很久以前審批通過(guò)的?，F(xiàn)在審批已經(jīng)很難了?！?

　　這位經(jīng)紀(jì)人重點(diǎn)向記者推薦了一套位于北新橋附近、建筑面積超過(guò)400多平方米、向下修建一層地下室的房源。當(dāng)記者詢問(wèn)地下室結(jié)構(gòu)是否安全時(shí)，這位經(jīng)紀(jì)人向記者承諾：“您大可放心，像德外大街93號(hào)院那種下挖了18米的畢竟是少數(shù)，那個(gè)之所以塌了，是因?yàn)閷?shí)在太深了?！?

　　對(duì)于這種情況，北京市嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)指揮部辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，目前北京市對(duì)四合院下挖地下室的審批非常嚴(yán)格，很多房地產(chǎn)中介聲稱的“合規(guī)”的四合院，其中很大一部分都是偷換概念。

　　據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，截至目前，北京市東城區(qū)和西城區(qū)查清的違建總面積達(dá)200多萬(wàn)平方米，其中主要包括四合院下挖地下室、一層向上加蓋以及平地上的違建。

　　對(duì)于目前北京四合院、低密度別墅存在大量下挖、上接違法建設(shè)的情況，北京市相關(guān)部門表示將加大打擊查處力度。

　　記者從北京市住建委了解到，早在2013年，北京市住建委曾向各級(jí)相關(guān)部門下發(fā)的《關(guān)于協(xié)助做好暫停辦理房屋登記和房屋登記信息查詢的通知》要求，房屋登記部門指派專人配合規(guī)劃行政主管部門、城管執(zhí)法部門做好違建項(xiàng)目的房屋登記信息查詢及暫停房屋登記工作。

　　房屋登記部門收到查處機(jī)關(guān)出具的《關(guān)于協(xié)助暫停辦理房屋登記和提供房產(chǎn)登記信息的函》后，在房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)中錄入限制信息，被限制的房屋暫停辦理所有房屋登記手續(xù)。

　　北京市嚴(yán)厲打擊違法用地違法建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)指揮部辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期正在研究出臺(tái)新政策，對(duì)于違建幾率出現(xiàn)較高的四合院、低密度住宅區(qū)、房屋首層和頂層等類型的商品房，將增加在交易過(guò)戶時(shí)篩查違建的必要環(huán)節(jié)。如果出現(xiàn)違建，該商品房將暫停過(guò)戶交易?！斑@意味著如果一套帶有違建的商品房要成交，賣家或買家必須先拆除違建?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。(記者楊毅沉 孔祥鑫)