近日，北京西城區(qū)德內(nèi)大街93號院發(fā)生大面積塌陷，此次塌陷系業(yè)主違規(guī)私挖近18米深的地下室導(dǎo)致，這也讓私建地下室問題再度進(jìn)入公眾視線。而在美國為什么不會發(fā)生這樣的事情呢？究其原因，主要有四個方面。

　　首先，美國法律法規(guī)相對完善。美國在建筑方面的法律法規(guī)相當(dāng)完善，對已建成的建筑進(jìn)行非法改建會被處以嚴(yán)厲的處罰。同時政府對工程施工的圖紙審核和工程監(jiān)控規(guī)定及其嚴(yán)格，所以美國極少發(fā)生房屋坍塌事件，更別說是由私挖地下室造成的街道坍塌了。

　　其次，在美國挖地下室成本高、收益低。美國對于怎么挖掘地下室有嚴(yán)格的規(guī)定，從設(shè)計到用料都要到當(dāng)?shù)厥姓块T審批，審批通過之后還要請專業(yè)的施工隊，才能進(jìn)行地下室的挖掘工程，成本非常高。由于美國地廣人稀，一般的家庭都有非常大的儲物間用來儲藏物品。一般3-5人的家庭居住在兩層的別墅里也不用擔(dān)心居住面積不夠的問題。而且挖地下室需要土方量，還要做擋土墻和防水層，實在沒有必要。

　　第三，美國陽臺、地下室面積不算在房屋面積內(nèi)。在國內(nèi)買房子的時候都會被告知有多少建筑面積有多少使用面積，使用面積一般遠(yuǎn)小于建筑面積，那是因為除了你居住的房屋之外，走廊、通道作為公共面積也會被均攤到住戶的建筑面積中。而在美國進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，陽臺和地下室都是不算在面積里的，所以開發(fā)商在建筑房子的時候一般不會花費大量精力去挖掘一個不能賺錢的地下室。而且美國人買房是永久產(chǎn)權(quán)，地上地下都永久歸業(yè)主所有，即便你家院里地下發(fā)現(xiàn)了石油，政府也不會來收回土地。

　　第四，美國人對住宅持“平常心”。美國沒有戶籍制度，遷居沒有限制。數(shù)據(jù)顯示一個美國家庭一般7年左右就會搬一次家。子女上學(xué)、尋找就業(yè)機會、離婚、體驗新的風(fēng)土人情都可以成為搬家的理由。而且由于美國本身就是移民國家，美國民眾也沒有中國傳統(tǒng)文化上的重土安遷、葉落歸根的情結(jié)。對于絕大部分美國家庭來說，為了短暫的居住而花費大量時間精力挖一個地下室非常得不償失。

　　當(dāng)然，在美國并不是完全沒有人使用地下室。在冬季寒冷的美國東部地區(qū)，由于人口密度大、土地價值高，為了拓展使用面積增加房屋價值，也有人愿意花大量的成本去挖地下室。同時，也有一些人基于安全和避難考慮會去挖掘地下室。在美國中部平原地區(qū)，每年都會有1000到2000個龍卷風(fēng)，龍卷風(fēng)過境會對木質(zhì)房屋造成強力的破壞，給人的生命安全帶來嚴(yán)重威脅。因此，也有很多居民會基于這種因素考慮而給自家房屋挖掘地下室。