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北京今年首宗配養(yǎng)老設(shè)施地塊成交 開發(fā)商看好

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-04 15:39:00  來源：北京晚報(bào)  作者：李海霞  責(zé)任編輯：羅伯特

　　昨天下午，本市今年第一宗配建養(yǎng)老設(shè)施的商品房地塊順義新城一地塊出讓，首創(chuàng)以5.98億元并配建限價(jià)房2.6萬平方米的條件戰(zhàn)勝其他7家對(duì)手，競(jìng)得該地塊，純商品房部分樓面單價(jià)達(dá)到2萬元。

　　昨天出讓的地塊位于順義新城第17街區(qū)，規(guī)劃建筑面積約12.76萬平方米，其中養(yǎng)老設(shè)施用地規(guī)劃建筑面積為3.46萬平方米，住宅規(guī)劃建筑面積為9.3萬平方米，其中包括3.83萬平方米限價(jià)房。

　　特別需要指出的是，該地塊出讓文件規(guī)定，養(yǎng)老設(shè)施用地不得改變規(guī)劃用途。競(jìng)得人須在土地成交后，按照民政部門要求與其簽訂養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)監(jiān)管協(xié)議。

　　經(jīng)過50多輪舉牌，首創(chuàng)以5.98億元加上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)2.6萬平方米限價(jià)房的條件勝出。北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測(cè)算，去除養(yǎng)老設(shè)施用地和限價(jià)房用地，該地塊剩余純商品房面積不到2.9萬平方米?？紤]到養(yǎng)老設(shè)施投入等，純商品房部分樓面單價(jià)達(dá)到2萬元。

　　2萬元的樓面單價(jià)相對(duì)該地塊周邊二手房來說已經(jīng)不低，但為何開發(fā)商如此熱衷？有業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商看好未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，配建養(yǎng)老設(shè)施的用地將成為開發(fā)商眼中的香餑餑，預(yù)計(jì)愿意拿養(yǎng)老用地的開發(fā)商會(huì)越來越多。(記者李海霞)

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