中國指數(shù)研究院2月1日上午發(fā)布百城房價指數(shù)，2015年1月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10564元/平方米，環(huán)比在連續(xù)8個月下跌后止跌回升，微漲0.21%。北京住宅均價漲幅居首。

　　■數(shù)據(jù)

　　環(huán)比上漲城市比上月增加14個

　　數(shù)據(jù)顯示，從房價漲跌城市個數(shù)看，44個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌。與上月相比，1月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加14個，其中漲幅在1%以上的城市有9個，較上月增加6個；1月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少14個，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16個，較上月減少11個。

　　根據(jù)百城價格指數(shù)對北京、上海等10大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2015年1月10大城市住宅均價為18990元/平方米，環(huán)比上漲0.59%。

　　具體來看，10大城市中6個城市環(huán)比上漲，較上月增加1個，依次為北京、上海、重慶(主城區(qū))、深圳、杭州、廣州。其中，北京住宅均價環(huán)比上漲1.15%，漲幅居10大城市首位。

　　10大城市中3個同比上漲

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數(shù)為6987元/平方米，環(huán)比上漲0.72%，同比下跌2.85%。

　　同時，十大城市住宅價格同比下跌1.23%，跌幅較上月擴(kuò)大0.62個百分點(diǎn)。1月，十大城市中3個城市同比上漲，與上月持平，其中上海上漲1.92%，漲幅居十大城市首位。

　　另外，根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本的調(diào)查，2015年1月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為26169元/平方米。

　　■分析

　　未來樓市將進(jìn)一步回暖

　　中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，整體來看，隨著樓市預(yù)期不斷轉(zhuǎn)好，百城住宅價格在新年首月止跌，上漲城市數(shù)量明顯增多，其中一線城市全部環(huán)比上漲；成交方面，在“微刺激”手段的推動下，主要城市需求平穩(wěn)釋放；供應(yīng)方面，因春節(jié)臨近主要城市推盤量有所減少；企業(yè)策略方面，企業(yè)年初的業(yè)績壓力較為緩和，部分樓盤優(yōu)惠力度減弱。

　　分析稱，受需求釋放、供應(yīng)減少影響，短期內(nèi)主要城市庫存壓力稍有緩解。展望未來，政策環(huán)境和貨幣環(huán)境趨于寬松，市場信心增強(qiáng)，樓市將進(jìn)一步回暖，價格平穩(wěn)回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨于企穩(wěn)；但多數(shù)三四線城市短期需求飽和。

　　（綜合法制晚報、中新網(wǎng)）