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津城改善型需求持續(xù)釋放

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-02 08:33:59  來源：天津日報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　臨近春節(jié)，步入傳統(tǒng)意義上的樓市淡季。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月天津新建商品住宅共成交5989套，環(huán)比減少31.60%，同比減少15.54%。與2014年同期相比，成交套數(shù)減少15.54%，成交面積僅減少9.49%。受降息、限購取消等政策利好影響，津城樓市改善型需求持續(xù)釋放。1月天津新建商品住宅成交套均面積109.81平方米，較去年同期增加7.09%。

　　昨天，中國指數(shù)研究院最新發(fā)布的百城房價(jià)指數(shù)顯示，1月份全國100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10564元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)8個(gè)月下跌后止跌，微漲0.21%。其中天津住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.55%，新建商品住宅均價(jià)為10520元/平方米。

　　中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，百城住宅價(jià)格在新年首月止跌，上漲城市數(shù)量明顯增多，房地產(chǎn)市場信心有所增強(qiáng)。在“微刺激”手段推動(dòng)下，需求平穩(wěn)釋放，春節(jié)臨近主要城市推盤量有所減少，房企年初的業(yè)績壓力較為緩和，部分樓盤優(yōu)惠力度減弱。預(yù)計(jì)短期內(nèi)主要城市庫存壓力稍有緩解，樓市將進(jìn)一步回暖，價(jià)格平穩(wěn)回升。

　　在二手房市場，不少改善型置業(yè)群體加入咨詢隊(duì)伍。“往年春節(jié)后的三四月份是改善型置業(yè)入市的集中期，今年由于市場環(huán)境好，不少置業(yè)者提早出手?！辨溂业禺a(chǎn)部王琳表示，總體來看，近期通過“賣一買一”方式“換購”住房的熱情不斷抬頭。

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