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物業(yè)用房不得改作他用

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-01 13:30:26  來源：今晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者劉英潮）記者從本市國土房管部門獲悉，《天津市物業(yè)管理用房管理辦法》從2月1日起施行。物業(yè)管理用房屬于全體業(yè)主共有，用于物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)和業(yè)主活動(dòng)。物業(yè)管理用房日常由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押，任何單位和個(gè)人不得占用或者改作他用。物業(yè)用房不分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e。

　　據(jù)了解，該辦法規(guī)定，新建物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃出售部分總建筑面積的千分之三至千分之四確定物業(yè)管理用房，不得設(shè)置在地下。多層住宅小區(qū)規(guī)劃出售部分總建筑面積在5萬平方米以上，高層住宅小區(qū)規(guī)劃出售部分總建筑面積在10萬平方米以上的，應(yīng)當(dāng)配備獨(dú)立的物業(yè)管理用房或者配置在公建樓內(nèi)。高層住宅小區(qū)規(guī)劃出售部分總建筑面積在10萬平方米以下且物業(yè)管理用房設(shè)置在高層住宅內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置獨(dú)立的使用通道。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理用房獨(dú)立測(cè)量、計(jì)算面積，其面積不計(jì)入分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e，并在《房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書》中標(biāo)注“物業(yè)管理用房”字樣。

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