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寫字樓市場結(jié)束“五連降”量價齊升

  • 發(fā)布時間：2015-01-30 07:35:27  來源：廣州日報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　記者 李鳳荷

　　點評：中原地產(chǎn)研究部

　　商鋪：華南板塊商鋪單價近8萬元/m2

　　本周市場新增供應100套0.69萬平方米社區(qū)商鋪。其中，南沙富力天海灣、碧荷居分別新增供應43套、36套社區(qū)商鋪；番禺區(qū)君華香柏御府舊證加推21套社區(qū)商鋪。本周廣州商業(yè)市場終止跌回升，全市合計成交148套1.10萬平方米，成交面積漲幅達94.9%；成交均價則環(huán)比下跌15.4%至20186元/m2。南沙、蘿崗分別成交81套、34套，其余區(qū)域則持續(xù)低量成交。其中，南沙金茂灣成交73套0.45萬平方米公寓，成交均價12704元/m2，成交房源多為項目上周加推的T3棟復式公寓。其次，蘿崗銳豐中心成交23套0.24萬平方米底商商鋪，均價20392元/m2。白云區(qū)潯峰御金沙園、番禺區(qū)萬科紅郡本周分別成交一套單價近8萬元/m2的商鋪。

　　寫字樓：中心區(qū)公寓成交止跌回升

　　本周辦公市場僅天河力達廣場有新增供應，該項目A1棟477套平層公寓入市，合計2.79萬平方米。該項目位于天河北商圈，是今年首個全新商業(yè)綜合體，預計2月初開盤。本周廣州辦公市場同樣止跌回升，結(jié)束“五連降”走勢，全市合計成交359套2.43萬平方米辦公物業(yè)，成交面積環(huán)比上漲21.9%；成交均價環(huán)比上漲22.1%至16303元/m2。

　　本周外圍四區(qū)成交面積占比超七成，南沙、番禺及蘿崗成交量基本與上周持平。本周市場止跌回升的另一主力為中心區(qū)的公寓項目。越秀區(qū)捷登都會成交43套0.25萬平方米公寓，海珠區(qū)萬科峯匯成交15套877平方米公寓。本周銷量榜首仍屬南沙萬達廣場，成交98套0.52萬平方米，成交均價11981元/m2。

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