租戶總結(jié)租房市場(chǎng)“峰谷”規(guī)律：每年元旦過后到春節(jié)前的這段時(shí)間，是市場(chǎng)的“淡季”，春節(jié)過后，特別是元宵節(jié)過后的半個(gè)月左右，租房市場(chǎng)便進(jìn)入“旺季”

　　■記者 楊耀青

　　“每年春節(jié)前的一段時(shí)間，可以說是租房市場(chǎng)的‘淡季’，不僅可挑選的房源較多，而且在租金方面還有一些議價(jià)空間?！蹦壳白庾≡谖沂谐悄弦恍^(qū)的段星表示，由于工作原因，春節(jié)后他要在城東上班，最近他聯(lián)系了部分房屋中介單位，最終下定決心在本月底之前租一套位于新工作地附近的單元房。

　　事實(shí)上，促使段星作出上述決定的，是他3年前一段難忘的租房經(jīng)歷?！澳鞘谴汗?jié)剛過半個(gè)月左右，我到新單位上班，同時(shí)，著手在附近求租房子?！倍涡歉嬖V記者，沒想到居然那么困難，只要是條件好一些的房源都特別搶手，他花費(fèi)了近半個(gè)月的時(shí)間，最后只得勉強(qiáng)租了一套面積約60平方米的房子?！拔恢?、戶型、樓層等方面都不是特別滿意，但也只能這樣了?！?/p>

　　段星表示，從那時(shí)起，他便格外關(guān)注租房市場(chǎng)的有關(guān)情況，發(fā)現(xiàn)每年春節(jié)前、后市場(chǎng)的變化非常明顯——元旦過后到春節(jié)前的這段時(shí)間，可以說是市場(chǎng)的“淡季”，春節(jié)過后，特別是元宵節(jié)過后的半個(gè)月左右，租房市場(chǎng)便進(jìn)入“旺季”，對(duì)于求租者來說，不僅稱心的房源難覓，而且租金方面也沒有多少議價(jià)的空間。

　　記者近日走訪了我市部分房屋中介單位，相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對(duì)上述情況給予了解釋。“春節(jié)前房源較多，主要基于兩方面的原因，一是不少租房合同中的租期都是以年為單位，通常在12月底到期，所以1月份就會(huì)出現(xiàn)不少待租的房源，另一方面的原因在于部分租房者工作地點(diǎn)的變動(dòng)，比如年底離職、入職等情況，因工作地的改變而退租房屋……”我市一家房屋中介單位的業(yè)務(wù)代表說，總體來看，這段時(shí)間對(duì)于想要租房的人們來說較為有利，市場(chǎng)上出現(xiàn)較多的待租房源，增大了選到合適房屋的機(jī)會(huì)?！皩?duì)于房主來說，如果房屋在這段時(shí)間沒能租出去，至少會(huì)少收入1個(gè)月左右的租金，所以，如果選擇春節(jié)前租房，一些房主在租金方面可能會(huì)給出一定幅度的優(yōu)惠?！?/p>

　　另一位受訪的房屋租賃業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從往年的情況來看，春節(jié)過后，租房市場(chǎng)會(huì)發(fā)生不小的變化，除了一些因工作地點(diǎn)變動(dòng)而重新租房的人們之外，還有不少新入職者也在春節(jié)之后來到我市，進(jìn)一步增大了租房需求?！八?，人們?nèi)绻凶夥啃枨螅貏e是在居住區(qū)域等細(xì)節(jié)已經(jīng)明確的情況下，最好還是提前著手求租，避免春節(jié)之后形成‘扎堆’現(xiàn)象?！?/p>

　　另外，記者在對(duì)我市部分房屋出租方的采訪中發(fā)現(xiàn)，受訪者普遍對(duì)于元旦后、春節(jié)前可能出現(xiàn)的房屋出租“空窗期”并不過于在意。

　　“如果有人租當(dāng)然很好，可以保持租金收入的連續(xù)性，假如這段時(shí)間沒人租也不要緊，可以借此時(shí)段對(duì)房屋進(jìn)行‘升級(jí)’……”我市一位受訪房主羅先生表示，去年春節(jié)前，他就遇到了房屋出租“空窗期”的情況，當(dāng)時(shí)他并沒有急于發(fā)布出租信息，而是利用這段時(shí)間對(duì)那套暫時(shí)空置的房屋進(jìn)行了“升級(jí)”——更換門窗和衛(wèi)浴設(shè)施，并且對(duì)墻面重新粉刷?！斑@些工作只能趁沒人居住的時(shí)候進(jìn)行，‘空窗期’是個(gè)不錯(cuò)的選擇?！绷_先生說，房屋變得美觀、整潔了，在市場(chǎng)上的受歡迎程度也會(huì)隨之提升?！坝布O(shè)施更新升級(jí)，讓租房者住得放心、舒心，我們也會(huì)感到省心?！?/p>