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環(huán)外寫字樓迎發(fā)展機遇

  • 發(fā)布時間：2015-01-23 15:29:22  來源：今晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊 （記者劉英潮）記者從仲量聯(lián)行、中原地產(chǎn)等多家專業(yè)房地產(chǎn)研究機構(gòu)獲悉，截至2014年末，天津甲級和乙級寫字樓總供應量達到170萬平方米。甲級寫字樓的租賃市場態(tài)勢平穩(wěn)，租金水平與2013年末基本持平，基本為每月137元/平方米。業(yè)內(nèi)預計今年部分新興寫字樓將面臨空置壓力。

　　據(jù)統(tǒng)計，2014年本市寫字樓市場整體需求強勁，主要來自于國內(nèi)金融企業(yè)、貿(mào)易和物流公司，凈吸納量同比增長17%。同期，受本市機動車尾號限行政策影響，一些外地企業(yè)以及本市許多中小企業(yè)將辦公場所由核心商業(yè)商務區(qū)不斷向外環(huán)以外遷移。本市近郊區(qū)域的辦公物業(yè)尤其是總部基地項目，以其低廉的租售價格和便捷的交通條件迎來新的發(fā)展契機。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2015年，本市寫字樓市場需求將保持穩(wěn)定態(tài)勢。今年預計將有8座寫字樓入市，新增供應44萬平方米，屆時市場競爭將更加激烈。在辦公物業(yè)存量較大的區(qū)域，空置的市場風險會加大。

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