中新網(wǎng)重慶9月25日電(張瀚祥 張燕)仲量聯(lián)行重慶公司董事總經(jīng)理蘇仲禮在25日舉行的“江北嘴中央商務(wù)區(qū)戰(zhàn)略推介會”上稱，重慶已成為外資銀行和境外金融機(jī)構(gòu)中國總部的首選地之一，商務(wù)環(huán)境正趨于國際化。雖然今年國內(nèi)房地產(chǎn)市場遇冷，但重慶高端寫字樓供應(yīng)市場依舊樂觀。

　　重慶是中國西部地區(qū)唯一的直轄市，擁有國家中心城市、長江上游經(jīng)濟(jì)中心和金融中心等國家級定位。中共重慶江北區(qū)委常委、區(qū)政府常務(wù)副區(qū)長高洪波表示，越來越多境內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)進(jìn)入重慶，正是看中重慶的經(jīng)濟(jì)地位和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　他以江北嘴中央商務(wù)區(qū)為例說，目前已有60余家金融機(jī)構(gòu)將其全國或地區(qū)總部遷至江北嘴，一套產(chǎn)業(yè)鏈完善的金融業(yè)發(fā)展體系已初步形成。

　　據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2013年末，江北嘴中央商務(wù)區(qū)內(nèi)銀行業(yè)存貸款余額達(dá)2246億元，金融資產(chǎn)規(guī)模近3000億元，金融增加值達(dá)到50億元，金融稅收近10億元。預(yù)計(jì)到2016年，江北嘴中央商務(wù)區(qū)將基本建成，形成商務(wù)和金融功能區(qū)域。

　　蘇仲禮說，正是因?yàn)榇罅烤硟?nèi)外企業(yè)進(jìn)入重慶，才將發(fā)達(dá)國家和地區(qū)先進(jìn)的商務(wù)辦公理念和需求帶入了重慶。近年來重慶經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，雖然寫字樓供應(yīng)量不少，但是市場的吸納量也很好。雖然今年以來中國房地產(chǎn)市場遇冷，但市場對重慶高端寫字樓的吸納量卻依舊保持樂觀水平。究其原因，“在于重慶良好的經(jīng)濟(jì)社會環(huán)境和市場對高端寫字樓的旺盛需求”。

　　作為土生土長的香港人，蘇仲禮介紹，前些年重慶的商務(wù)辦公環(huán)境總讓他想起香港30年前的樣子。他坦言，那時(shí)候大多企業(yè)都在商住兩用的樓房里辦公，非常擁擠，而這種模式20年前就在香港被淘汰了。

　　面對重慶商務(wù)環(huán)境的變革，重慶本土房企力帆置業(yè)的總經(jīng)理陳圣則認(rèn)為，目前重慶甲級、超甲級寫字樓的供應(yīng)量偏低，不匹配重慶發(fā)展的速度。有優(yōu)質(zhì)的資源和高端的寫字樓配置，才能吸引更多國際企業(yè)選擇重慶。

　　陳圣以江北嘴中央商務(wù)區(qū)的超甲級寫字樓力帆中心為例，目前入駐力帆中心的企業(yè)有70%屬于本土的房地產(chǎn)、服務(wù)貿(mào)易、金融等行業(yè)企業(yè)，另外30%是外來企業(yè)和機(jī)構(gòu)，這些企業(yè)大部分都是整層認(rèn)購。力帆中心的配置完全可以滿足外資企業(yè)及領(lǐng)館機(jī)構(gòu)的落戶要求。此前，力帆中心已到蘇州、無錫、香港等城市招商，下一步還計(jì)劃赴北京、深圳、臺灣、新加坡等城市和海外展開全球招商推介。

　　對于重慶商務(wù)寫字樓的發(fā)展趨勢，蘇仲禮說，重慶的商務(wù)環(huán)境正趨于國際化，企業(yè)對于辦公環(huán)境的要求也越來越高，預(yù)計(jì)在未來五年至十年內(nèi)，重慶商住兩用的業(yè)態(tài)會全面消失，大部分企業(yè)會搬進(jìn)甲級寫字樓。