致力于深耕蛇口的招商局蛇口工業(yè)區(qū)和招商地產(chǎn)，秉承招商局集團(tuán)“以商業(yè)成功推動(dòng)時(shí)代進(jìn)步”的使命感和責(zé)任感，在蛇口自貿(mào)區(qū)成立伊始，即推出蛇口首席可售商務(wù)標(biāo)桿——太子大廈，為蛇口的房地產(chǎn)市場(chǎng)增添濃墨重彩的一筆。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 馬春艷

　　蛇口自貿(mào)區(qū)地產(chǎn)“盛宴”將來(lái)臨

　　蛇口與前海的聯(lián)合將有利深入落實(shí)《內(nèi)地與香港關(guān)于建立更緊密經(jīng)貿(mào)關(guān)系安排》（CEPA），促進(jìn)粵港澳服務(wù)貿(mào)易自由化，使三地經(jīng)濟(jì)深度融合。分析人士認(rèn)為，廣東自貿(mào)區(qū)將發(fā)揮港澳在國(guó)際經(jīng)濟(jì)的突出地位和優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)華南地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。蛇口板塊只是其中之一，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，廣東自貿(mào)區(qū)的獲批將對(duì)金融、地產(chǎn)、交通等多個(gè)板塊產(chǎn)生利好影響。

　　“蛇口被納入自貿(mào)區(qū)后，參照上海自貿(mào)區(qū)成立后片區(qū)房?jī)r(jià)的變化，蛇口的房?jī)r(jià)也將上漲?！庇袠I(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，“目前蛇口面臨著片區(qū)老化的問(wèn)題，以后的城市更新會(huì)更快。而蛇口的商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)也會(huì)重新規(guī)劃，改造前景大?！?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，在上海大浦東地區(qū)的住宅市場(chǎng)中，其他區(qū)域?qū)氲闹脴I(yè)者比例在三分之二左右，高素質(zhì)人口導(dǎo)入的速度與數(shù)量，為浦東住宅市場(chǎng)提供更為充裕的需求量能。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2013年外高橋、臨港新城、祝橋等自貿(mào)區(qū)相關(guān)板塊房?jī)r(jià)，相比2012年有10%以上的漲幅。同時(shí)，隨著自貿(mào)區(qū)亞太分撥中心、跨國(guó)公司地區(qū)性總部等大量入駐，當(dāng)?shù)氐膶?xiě)字樓和住宅、倉(cāng)庫(kù)和廠房資源租金漲幅加大，迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。

　　隨著蛇口自貿(mào)區(qū)的獲批，蛇口在配套和交通方面將更完善，蛇口或?qū)⒅匦聲?shū)寫(xiě)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)格局。此時(shí)率先亮相的太子大廈，以及招商局廣場(chǎng)等商務(wù)標(biāo)桿將迎來(lái)一波需求潮，坐享自貿(mào)區(qū)價(jià)值紅利快車(chē)道。

　　太子大廈率先兌現(xiàn)蛇口自貿(mào)區(qū)紅利

　　作為“再造新蛇口”戰(zhàn)略的力作之一，由招商局蛇口工業(yè)區(qū)規(guī)劃打造的170萬(wàn)平方米太子灣已初步成型，項(xiàng)目規(guī)劃集客運(yùn)樞紐、文化博覽、會(huì)議展覽、商務(wù)辦公、大型購(gòu)物中心、國(guó)際性學(xué)校和醫(yī)院等多元業(yè)態(tài)于一體，或?qū)⒊蔀樯钲跇O具國(guó)際化的商務(wù)新中心與濱海娛樂(lè)休閑新領(lǐng)地，重新書(shū)寫(xiě)蛇口在深圳城市格局的戰(zhàn)略地位。

　　目前蛇口自貿(mào)區(qū)商務(wù)力作——太子大廈已率先亮相，項(xiàng)目“商務(wù)之光”主題營(yíng)銷(xiāo)中心已開(kāi)放，且項(xiàng)目已于本月10日封頂。在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心的裝修設(shè)計(jì)中，全部采用墻面燈光分割方式裝修，給到場(chǎng)的客戶(hù)留下深刻記憶。另外，天花板上呈點(diǎn)狀流線型分布的燈光造型也是亮點(diǎn)之一，這也是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心主題以“光”命名的重要原因。同時(shí)，“光”也有點(diǎn)亮的意思，太子大廈作為蛇口自貿(mào)區(qū)首個(gè)可售寫(xiě)字樓項(xiàng)目，是招商局蛇口商務(wù)系的開(kāi)山之作及蛇口未來(lái)龐大體量商務(wù)的領(lǐng)航之作，也標(biāo)志著蛇口作為未來(lái)深圳商務(wù)版圖的重要一極的登場(chǎng)，諸多有志于從灣區(qū)走向世界的企業(yè)從此擁有一個(gè)已然國(guó)際化，并且擁有高舒適度的嶄新發(fā)展平臺(tái)。

　　蛇口自貿(mào)區(qū)商務(wù)力作

　　太子大廈1月10日封頂

　　太子大廈，占據(jù)深港國(guó)際灣區(qū)經(jīng)濟(jì)帶核心樞紐，位于蛇口自貿(mào)區(qū)商務(wù)群落門(mén)戶(hù)，是海上世界首個(gè)可售的甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目總建筑面積113741平方米，寫(xiě)字樓建筑面積46973平方米，自配2萬(wàn)平方米山海主題Mall級(jí)商務(wù)配套，車(chē)位數(shù)563個(gè)。

　　此外，項(xiàng)目商務(wù)舒適專(zhuān)屬，雙層中空l(shuí)ow-E玻璃的全景式單元幕墻，11米挑高海洋美學(xué)大堂，10部高速客梯營(yíng)造內(nèi)部舒適立體交通網(wǎng)絡(luò)，84:1超高車(chē)位比輕松泊車(chē)。蛇口自貿(mào)區(qū)首發(fā)的商務(wù)之作，或揭開(kāi)蛇口自貿(mào)區(qū)商務(wù)跨越式發(fā)展的序幕。