2015年，各大房企的規(guī)劃藍(lán)圖紛紛出爐，包括著名的萬(wàn)科。

　　在過(guò)去的一年里，南京萬(wàn)科賣房40多億，在南京地產(chǎn)龍虎榜上，這一成績(jī)排在第五。不過(guò)隨著2014年拿下的三幅地塊年內(nèi)上市、城中地塊破土動(dòng)工，2015年南京萬(wàn)科將實(shí)現(xiàn)從千萬(wàn)級(jí)主城別墅、城中高端改善項(xiàng)目到主流剛需產(chǎn)品的全系覆蓋，八盤聯(lián)動(dòng)模式全速開啟，其業(yè)績(jī)表現(xiàn)值得期待。

　　多個(gè)在售樓盤年內(nèi)收官

　　憑借良好的口碑，去年南京萬(wàn)科旗下的多個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了快速去化。位于溧水的萬(wàn)科城，定位于都市圈的品質(zhì)剛需。項(xiàng)目在2014年末上演了華麗首秀，開盤當(dāng)天去化300多套。

　　位于南部新城的新都薈項(xiàng)目，首批推出的4棟住宅，從開盤到售罄也僅用了一個(gè)半月的時(shí)間，剩余的四棟住宅將在今年陸續(xù)推出，按照前期的去化速度測(cè)算，2015年該項(xiàng)目公寓以外的純住宅產(chǎn)品，將基本實(shí)現(xiàn)清盤。

　　位于九龍湖板塊的金域藍(lán)灣目前除了少數(shù)大戶型外，目前還剩余40余套聯(lián)排別墅在售，也將接近銷售的尾聲。

　　依托現(xiàn)有項(xiàng)目 借力快速擴(kuò)張

　　2015年，南京萬(wàn)科旗下有多個(gè)項(xiàng)目雖然案名還未明確，就已經(jīng)吸引了眾人關(guān)注。

　　2014年，板塊優(yōu)勢(shì)加上品牌力量，使得九都薈、新都薈去化迅速。萬(wàn)科去年9月拿下的G51地塊位于九都薈東側(cè)，雖然具體的規(guī)劃暫未出臺(tái)，但據(jù)九都薈的置業(yè)顧問介紹，G51未來(lái)的物業(yè)類型規(guī)劃將與九都薈相似。隨著2015年大校場(chǎng)機(jī)場(chǎng)的成功搬遷，南部新城的成熟度將進(jìn)一步提升，萬(wàn)科布局于南部新城的三個(gè)項(xiàng)目勢(shì)必帶來(lái)豐富的現(xiàn)金流。

　　同樣的組合也存在于G83地塊與金域藍(lán)灣、G78地塊與金色半山之間，新地塊與先前在售樓盤的組合，很好承接了原有樓盤的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，節(jié)省下了寶貴的開發(fā)時(shí)間及營(yíng)銷成本。

　　安品街項(xiàng)目終于要出來(lái)了

　　南京萬(wàn)科旗下的安品街項(xiàng)目，將在今年正式面世，將是主城板塊極為稀缺的低密度用地，容積率僅為0.7，項(xiàng)目規(guī)劃為33幢低層住宅，高度不超過(guò)12米。建成后，安品街項(xiàng)目將是南京萬(wàn)科唯一在售的千萬(wàn)級(jí)豪宅項(xiàng)目，在產(chǎn)品線上，南京萬(wàn)科也將實(shí)現(xiàn)從百萬(wàn)內(nèi)剛需到千萬(wàn)級(jí)豪宅的全系覆蓋。

　　在問及安品街項(xiàng)目進(jìn)一步的規(guī)劃細(xì)節(jié)時(shí)，南京萬(wàn)科負(fù)責(zé)人表示，該地塊現(xiàn)仍在規(guī)劃評(píng)審階段，預(yù)計(jì)年內(nèi)將會(huì)面世，產(chǎn)品將是主城高端低密豪宅。 ■本報(bào)地產(chǎn)評(píng)論員 侯芳