《老房子加裝電梯難在哪？》追蹤

　　老房子裝電梯，政府扶持政策和資金該怎么給？有電梯企業(yè)甚至大膽建言——

　　我省電梯工程行動的草案已經(jīng)初步成型，預(yù)計3月內(nèi)就將下發(fā)。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，出臺相關(guān)意見，將規(guī)范既有住宅加裝電梯的條件、建設(shè)程序等行為。政府將給予政策和資金扶持，推動更多老房加裝電梯。

　　政策和資金該怎么給？如何才能“四兩撥千斤”？1月21日，記者就此采訪了省內(nèi)8家大型電梯工程企業(yè)負(fù)責(zé)人。

　　□本報記者 熊筱偉

　　資金問題

　　給補(bǔ)貼？還是給政策？

　　電梯銷售正受下行的房地產(chǎn)市場影響，能開拓老房加裝市場，電梯企業(yè)當(dāng)然點贊。成都吉高電梯有限公司總經(jīng)理李小川估計，這一市場，全川有數(shù)十萬棟樓宇的潛在需求。

　　加裝電梯，很難獲得老房子住房的一致同意，因為，受益程度不同，家庭經(jīng)濟(jì)狀況不同?！凹友b電梯，政府能否給一部分補(bǔ)貼？”四川萬祥電梯有限公司總經(jīng)理姜可慶建議。根據(jù)公開報道，為老舊小區(qū)加裝電梯，上海市民可享受占總價40%的政府補(bǔ)貼；寧波這一比例，最高達(dá)到70%。

　　成都九信電梯有限公司總經(jīng)理藍(lán)體根則建議，政府可墊資實行“BOT”模式——對有意愿、經(jīng)濟(jì)困難小區(qū)，政府可先墊資安裝電梯，再分期收取住戶費用，降低住戶一次性投入“門檻”。

　　資金問題，除直接補(bǔ)貼外，還可有別的方式，比如政府的政策扶持。華升富士達(dá)電梯有限公司總經(jīng)理陳凌云認(rèn)為，在滿足相關(guān)條件前提下，允許老樓加蓋一層，用作商品房銷售，其銷售所得用于加裝電梯，也是解決辦法之一。目前，上海已在實施這一政策。

　　老房子加裝電梯，能否通過“團(tuán)購”的方式來降低采購費用？這8位老總建議，老舊小區(qū)都比較零散，需要有人牽頭才能達(dá)到招標(biāo)規(guī)模，希望政府部門出面牽頭，通過招標(biāo)形式，統(tǒng)一采購電梯。目前業(yè)內(nèi)公認(rèn)，電梯要享受優(yōu)惠價，數(shù)量需在100臺以上。100臺可優(yōu)惠3%，最大優(yōu)惠可達(dá)10%——一部市場價50萬元的電梯，即能省下5萬元。

　　安全問題

　　如何施工？如何監(jiān)管？

　　還有兩位受訪老總，將安全問題放在了政府應(yīng)扶持事項的首位?！翱床坏秸?guī)的設(shè)計圖，我不會施工——但這不代表所有人都不會?！彼拇ň疤┫殡娞萦邢薰究偨?jīng)理謝紅兵直言，加裝電梯業(yè)魚龍混雜，施工員憑經(jīng)驗施工、再找設(shè)計圖應(yīng)付監(jiān)管的情況仍然存在。

　　李小川認(rèn)為，評估加裝電梯對建筑的影響，在我省還是空白——由于運行中共振等原因，影響肯定存在。設(shè)計單位負(fù)責(zé)技術(shù)可行性，質(zhì)監(jiān)單位負(fù)責(zé)電梯安全。加裝電梯的安全問題，應(yīng)該有專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

　　互動參與

　　老房子加裝電梯，對8位電梯工程公司老總的觀點和建議，您是否贊同？政府該如何給予資金和政策扶持，您有什么更好的建議？歡迎您登錄四川在線天府社區(qū)參與討論。您的合理化建議，將成為政府決策參考。