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上周青島住宅成交量降1成多

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-20 14:33:37  來(lái)源：山東商報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　臨近歲末，青島購(gòu)房者觀望情緒漸濃。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（1月12日-18日）青島住宅成交2267套，較前一周的2604套下跌12.9%。同時(shí)，“郊區(qū)”仍是青島樓市主戰(zhàn)場(chǎng)，剛需購(gòu)房者依舊是主力。

　　具體來(lái)看，上周青島樓市平均每日成交住宅323套。城陽(yáng)區(qū)以成交506套的好成績(jī)獨(dú)占榜首。在去年末一直較為火熱的李滄區(qū)上周僅成交308套。位于上周成交榜單第三名的是膠南市，成交247套。綜合來(lái)看，目前青島的樓市仍是剛需的戰(zhàn)場(chǎng)，城陽(yáng)、李滄、膠南、市北、黃島都成為置業(yè)重鎮(zhèn)。

　　成交量的下降與供應(yīng)量降低有很大的關(guān)系，上周青島市住宅新增供應(yīng)3384套，供應(yīng)面積31.67萬(wàn)㎡，環(huán)比分別下降79.8%和79.1%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周青島市僅有市北區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的兩個(gè)項(xiàng)目加推，并且供應(yīng)量較小。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月18日，青島樓市庫(kù)存達(dá)1941.22萬(wàn)㎡，按照現(xiàn)在的成交量計(jì)算，消化完畢需要20個(gè)月，相比2014年，庫(kù)存量有增無(wú)減；而土地市場(chǎng)的頻頻升溫以及部分開(kāi)發(fā)商同時(shí)期繼續(xù)集中拿地，各項(xiàng)目的加推和集中開(kāi)盤，未來(lái)庫(kù)存壓力和競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒗^續(xù)加劇，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，預(yù)計(jì)2015年青島樓市仍將處于調(diào)整狀態(tài)。記者張陽(yáng)陽(yáng)

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