晨報訊（記者 孫春祥）憑借著互聯(lián)網(wǎng)，平安好房這個剛剛成立半年多的金融界新兵，似乎要在已經(jīng)四面楚歌的房地產(chǎn)市場硬生生殺出一條生路。北京晨報記者昨日從平安好房方面獲悉，截至目前，平安好房的金融產(chǎn)品規(guī)模已經(jīng)超過20億元，在細分市場占據(jù)第一。接下來，平安好房或?qū)⒐蓹?quán)眾籌引進地產(chǎn)界。

　　平安好房CEO莊諾告訴記者，2015年，平安好房或?qū)⒃谏虾：捅本┰圏c股權(quán)眾籌建房。北京有可能在4月份開始推行，目前初步選址在西部或東部六環(huán)以外地區(qū)，因為這些地區(qū)的地價便宜。

　　按照平安好房的構(gòu)想，通過股權(quán)眾籌的房產(chǎn)將專門為特定的職場人群定制，例如金融界、媒體界、藝術(shù)界等等。眾籌的定位是“90后”一族，作為其在畢業(yè)之后與結(jié)婚之前的過渡用房，因此要以“小戶型、大空間”為賣點。其設(shè)計思路是，室內(nèi)空間不大，有臥室有衛(wèi)生間足矣，但公共空間要大，包括洗衣、做飯、健身等功能都要集成進去，并且還要提供社交空間。

　　股權(quán)眾籌目前已經(jīng)得到國家的支持，但在實務(wù)層面，目前推行起來，還面臨許多問題。“比如股權(quán)眾籌之后，房屋怎么分配、房產(chǎn)如何登記、今后如何轉(zhuǎn)讓等等，都需要做非常細致的研究。”莊諾透露，目前已經(jīng)有法律團隊在研究這些問題，公司也正在跟靠譜的開發(fā)商商談合作。

　　莊諾表示，通過股權(quán)眾籌所建的房子必須是在開發(fā)商已經(jīng)拿到地的前提下才能進行，因為地價占總房款的比例最高，如果地價確定不下來，最終價格很難確定。而通過眾籌，可以免掉或削減建房的財務(wù)、宣傳、運營、銷售等多項成本，約占總房款的30%左右。也就是說，最終房價會是開發(fā)商銷售同等地段房子的七折。

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　　平安好房規(guī)模

　　今年要達200億

　　晨報訊（記者 孫春祥）自2014年5月平安好房上線以來，其引發(fā)的市場關(guān)注與爭議就一直不斷。之所以引發(fā)關(guān)注，一是因為它作為平安金融帝國的一員，“拼爹”實力絕對一流，二是它喊出的“消滅房產(chǎn)中介”的口號也絕對夠辣。

　　好房方面透露，截至今年1月15日，包括“一寶三貸”在內(nèi)的好房金融產(chǎn)品規(guī)模已經(jīng)超過20億。其中，“好房寶”累計存入量近3億元，開戶人數(shù)超過2.6萬人；“好房貸”已經(jīng)與50多家大型房產(chǎn)公司達成合作，申請金額近18億元，預(yù)計撬動了近百億的房產(chǎn)銷售。目前“好房按揭貸”和“好房裝修貸”的規(guī)模還不是很大，但平安好房CEO莊諾透露，2015年這兩塊業(yè)務(wù)將加大力度齊頭并進，好房金融總體規(guī)模將達到200億元。