近日，獨立經(jīng)紀人的新模式開始席卷樓市。許多二手房交易網(wǎng)站搭建網(wǎng)絡(luò)平臺，為經(jīng)紀人提供后臺交易服務(wù)，經(jīng)紀人在他們的平臺上完成交易，獲得的傭金要比傳統(tǒng)中介公司多得多。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一直以來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場比較流行的模式是公司經(jīng)紀，也就是大家在各大樓盤以及居住小區(qū)周邊都可以看到的中介門店。而現(xiàn)在的獨立經(jīng)紀人模式則更多的是依托網(wǎng)站的信息和組織開展業(yè)務(wù)，那對于普通的購房者來說，究竟是應該選擇中介門店，還是獨立經(jīng)紀人呢？

　　應該說，究竟選擇哪一類的經(jīng)紀機構(gòu)以及人員都是有利有弊：中介門店的網(wǎng)絡(luò)比較廣，因而在信息的處理上會比較及時，而且對于求購類信息，更可能會有多個經(jīng)紀人為你服務(wù)，但從收費的情況來看，一般都按照公司規(guī)定，比較呆板；獨立經(jīng)紀人一般在收費上會比較靈活，而且由于跟經(jīng)紀人基本上屬于一對一的服務(wù)，因而經(jīng)紀人在處理業(yè)務(wù)的時候會更加用心，但如果一旦發(fā)生糾紛，甚至經(jīng)紀人攜款潛逃，要追究網(wǎng)站的責任，就不是一件非常容易的事情了。

　　據(jù)國內(nèi)房產(chǎn)中介行業(yè)巨頭中原地產(chǎn)發(fā)布的一份報道顯示，2014年創(chuàng)造了95個百萬年薪一線業(yè)務(wù)員，其中上海地區(qū)有20多個。而上海中介行業(yè)全市去年催生的百萬元年薪員工將近百人。但同時，另外一項調(diào)查也顯示，一位業(yè)務(wù)員平均每月也就只能夠成功交易1至2套房子。雖然各家房產(chǎn)中介的計酬方式略有不同，但業(yè)務(wù)員的年薪基本都在8萬-20萬元之間，新手收入更少，能夠達到百萬元的更是鳳毛麟角。

　　巨大的薪酬差異，最終導致的是在中介行業(yè)中的一些人，為了追求高額的傭金而不惜采用許多坑人的招數(shù)，拿了錢不辦事，甚至打擊報復委托人的情況時有發(fā)生，極大地影響房產(chǎn)中介形象。在這種情況下，獨立經(jīng)紀人的出現(xiàn)確實可以活躍整個市場，但是究竟如何對于他們進行監(jiān)管，這實際上更為重要。

　　斐翔