新聞源 財(cái)富源

2025年01月10日 星期五

財(cái)經(jīng) > 滾動(dòng)新聞 > 正文

字號(hào)：大 中 小

幾大因素決定二手樓價(jià)格走勢

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-16 14:52:05  來源：羊城晚報(bào)  作者：張愛麗  責(zé)任編輯：羅伯特

　　“進(jìn)入2015年，廣州二手樓市表現(xiàn)不錯(cuò)，不僅客流量爆棚，我們的交易也上升了15%左右?！弊蛉?，位于珠江新城一中介楊姓顧問在接受記者采訪時(shí)稱。

　　滿堂紅的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示，2015年1月1-11日經(jīng)該公司促成的二手住宅買賣宗數(shù)比2014年12月同期增加兩成，成交均價(jià)為20116元/平方米，比12月同期下跌0.7%。

　　對(duì)于2015年廣州二手樓市接下來的市場走勢，周峰分析，其將受幾個(gè)不定因素影響，如政策、信貸、賣方定價(jià)、客戶選擇等，當(dāng)中尤以“穗六條”最為重要，故全年的走勢不能作單一預(yù)測，必須分兩種情況。第一種，若“穗六條”在整個(gè)2015年皆不放松，則信貸放松及降息手段可以促使第一季度二手市場成交延續(xù)2014年第四季度的態(tài)勢繼續(xù)放量，但準(zhǔn)客戶的消耗速度必然高于重新儲(chǔ)備速度，第二季度之后將步入短期調(diào)整，二手樓價(jià)仍會(huì)下調(diào)，待符合入市資格的客戶積累到一定量才重新釋放，原10區(qū)月均登記量將從2014年的4400宗/月增加到4900宗/月左右。第二種，若“穗六條”在2015年某個(gè)月份得到放松，則放松前的表現(xiàn)類似上一種情況，放松后因入市客戶增多及信貸政策的配合，二手市場特別是郊區(qū)板塊被真正激活，原10區(qū)月均登記量有望回到5800宗/月的水平，二手樓價(jià)也會(huì)一改2014年的窄幅振蕩態(tài)勢，進(jìn)入單邊上行通道。（張愛麗）

熱圖一覽

高清圖集賞析

滾動(dòng)新聞

  • 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅