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山西擬立法規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-16 10:19:34  來(lái)源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)太原1月16日電（記者王飛航）《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》近日面向社會(huì)征求意見，草案規(guī)定被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　記者從山西省國(guó)土資源廳獲悉，《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（草案）》實(shí)施后，將取代2003年實(shí)施的《山西省城市房屋拆遷條例》。二者相比較，草案將房屋征收實(shí)施主體由企業(yè)調(diào)整為市、縣政府，同時(shí)強(qiáng)化了市場(chǎng)價(jià)格的補(bǔ)償原則。

　　草案規(guī)定實(shí)施房屋征收遵循的原則為“先補(bǔ)償，后搬遷”，房屋征收之前，應(yīng)先制定征收補(bǔ)償方案。方案內(nèi)容應(yīng)包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積及選購(gòu)辦法、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

　　房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋，或?qū)嵤┺D(zhuǎn)讓、出租、析產(chǎn)、抵押、典當(dāng)、改變用途等違法及不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，對(duì)違法及不當(dāng)增值部分不予補(bǔ)償。

　　據(jù)悉，為了保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，草案中明確任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

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