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開發(fā)商仍需以價換量去庫存

  • 發(fā)布時間：2015-01-16 07:34:40  來源：長春晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　去年我市12月商品房成交均價為6540元/m2

　　開發(fā)商仍需以價換量去庫存

　　本報記者 祝微

　　回顧2014年房地產(chǎn)市場走勢，可謂是起伏不定?！叭ツ昵叭径仁袌龅牡兔?，主要是因為在2013年市場大幅上揚、需求透支之后，市場供應卻沒有出現(xiàn)明顯回調(diào)，導致市場出現(xiàn)供大于求所致。四季度整體市場筑底回穩(wěn)，主因是基于政策利好。”昨日，克而瑞房價點評網(wǎng)首席分析師于宇在接受記者采訪時表示，去年七、八月的政策松綁潮、9月底的房貸新政、10月份的公積金新政、11月的降息，一系列組合拳政策的出臺，四季度房地產(chǎn)市場方迎回升。

　　“去年12月長春市商品住宅市場成交均價為6540元/㎡，環(huán)比下降2.3%，同比下降2.1%，商品住宅市場整體成交均價較11月有所下降?！庇谟畋硎?，從月度累計成交均價走勢來看， 2014年2月開始出現(xiàn)小幅上升。4月小幅回落后又持續(xù)上升，9月份大幅回落后10月份回暖后又開始下降。12月成交均價達到2014年最低點。

　　于宇表示，去年市場整體較為低迷，進入年底，開發(fā)商為了加快資金回籠，優(yōu)惠力度加大，使得去年12月成交均價有所下降。當下在利好政策疊加組合之下，市場已經(jīng)開始回暖，但市場供大于求態(tài)勢并未緩解，開發(fā)商仍需堅持以價換量去庫存。去年12月整體價格在合理范圍內(nèi)浮動。

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年12月區(qū)域成交均價排在前兩位的分別是朝陽區(qū)、凈月區(qū)。據(jù)于宇介紹，朝陽區(qū)作為城市主城區(qū)，地理位置優(yōu)越，土地資源稀缺，整體均價水平一直維持在較高水平。凈月區(qū)依托優(yōu)越的自然環(huán)境資源使得區(qū)域整體均價持續(xù)維持在一個較高水平。

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