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　　點擊進(jìn)入《我財經(jīng)》專題

　　杭州松綁限購的藥效正在逐漸消失，華潤、新鴻基等大房企開始低價甩賣。中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員艾學(xué)蛟認(rèn)為：“現(xiàn)在一方面是買房需求下降，一方面房子供應(yīng)量增加，開發(fā)商手上拿了大量房產(chǎn)，占用大量資金，繼續(xù)拿著這個房子很可能會死掉，所以只能低價賣房。當(dāng)然這只是房企保命的權(quán)宜之計，最終還是要考慮賺錢的?！?

　　艾學(xué)蛟在中國經(jīng)濟網(wǎng)《我財經(jīng)》節(jié)目中還表示：“目前來看，全國樓市回暖或許只是曇花一現(xiàn)。長期來說，房地產(chǎn)整個趨勢還是下行的，像過去那樣的暴漲不會再出現(xiàn)。過去幾年出現(xiàn)很多地王，這很大程度上都是頭腦發(fā)昏的產(chǎn)物，所以才導(dǎo)致現(xiàn)在要虧本甩賣，相信今后開發(fā)商拿地會更加理性。”（中國經(jīng)濟網(wǎng)記者 項佳麗）

　　以下是本條新聞的播報內(nèi)容：

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　進(jìn)入2015年，在市場有所回暖的背景下，杭州又有樓盤“虧本賣房”，這似乎再次讓樓市寒意乍現(xiàn)。據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)報道，近日杭州又有樓盤“虧本賣房”，更令人大跌眼鏡的是，這次喊出降價的并不是中小民營房企，而是華潤、新鴻基兩家實力房企打出了“虧本賣房”的口號；此外香港一家地產(chǎn)巨頭的項目也以每平米1.9萬元的價格對外銷售。據(jù)測算，由于上述項目的拿地成本達(dá)到高，再加上裝修、融資、稅費等支出，開發(fā)商可以獲得的利潤極為有限。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，杭州仍然出現(xiàn)虧本賣房的情況，似乎說明放松限購政策的“藥效”已經(jīng)釋放殆盡了，而杭州樓市歷來是全國房地產(chǎn)市場的一大風(fēng)向標(biāo)，這似乎也意味著全國樓市回暖可能只是曇花一現(xiàn)。不過，也有分析認(rèn)為，當(dāng)市場不景氣、公司資金鏈緊張時，降價賣房很正常，企業(yè)只求快速回籠資金，先“保命”再“保本”，這樣才有能力拿新的地塊。

　　【點評】艾學(xué)蛟

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　　網(wǎng)羅財經(jīng)熱點，聚焦消費話題，歡迎收看我財經(jīng)。我是郭樅樅，大家也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們節(jié)目的精彩視頻。以下是今天節(jié)目主要內(nèi)容：

　　1、【導(dǎo)視】我國將分三類打造20個城市群，目前規(guī)劃已經(jīng)進(jìn)入正式編制階段。稍后請評論員艾學(xué)蛟帶來分析點評。

　　【播報】綜合十大財經(jīng)網(wǎng)站，“財經(jīng)今榜”第二到五位的新聞是：

　　2、【導(dǎo)視】中國勞動年齡人口已經(jīng)連續(xù)2年下降，有專家建議“十三五”全面放開二孩

　　3、【導(dǎo)視】中國電力建設(shè)股份有限公司資產(chǎn)重組方案獲批，這意味著我國電力工程領(lǐng)域的巨無霸龍頭企業(yè)誕生。

　　4、【導(dǎo)視】杭州松綁限購的藥效正在逐漸消失，華潤、新鴻基等大房企開始低價甩賣。

　　5、【導(dǎo)視】騰訊阿里等IT巨頭頻頻布局醫(yī)藥領(lǐng)域，馬云將結(jié)盟廣藥白云山。

　　【播報】首先，來看財經(jīng)今榜的頭條新聞。

　　我國城市群規(guī)劃正在緊鑼密鼓地編制?！督?jīng)濟參考報》消息顯示，目前城市群規(guī)劃已經(jīng)進(jìn)入正式編制階段，初步從重點培育國家新型城鎮(zhèn)化政策作用區(qū)的角度出發(fā)，確定打造20個城市群，包括5個國家級城市群、9個區(qū)域性城市群和6個地區(qū)性城市群。其中，重點建設(shè)的5大國家級城市群，包括長江三角洲城市群、珠江三角洲城市群、京津冀城市群、長江中游城市群和成渝城市群。

　　專家表示，隨著中國城市化進(jìn)程與工業(yè)化進(jìn)程的不斷加快，城市群地區(qū)已經(jīng)成為今天和今后經(jīng)濟發(fā)展格局中最具活力和潛力的核心地區(qū)，也是我國生產(chǎn)力布局的增長極點和核心支點，具有將各種生產(chǎn)要素流動匯聚與擴散的功能。不過，值得注意的是，我國城市群目前還存在一些問題，比如“簡單均衡”或“一城獨大”的現(xiàn)象嚴(yán)重，隨著資源與環(huán)境壓力逐年加大，城市群可持續(xù)發(fā)展的前景也不容樂觀。

　　【點評】艾學(xué)蛟

　　【追問】最近，備受期待的“一帶一路”規(guī)劃再次擴圍，河南、山東的多個城市已經(jīng)被納入規(guī)劃，并開始部署有關(guān)建設(shè)工作。您怎么看？

　　【播報】來看今天財經(jīng)今榜第二位的新聞。

　　“要不要全面放開二胎”似乎是最近大家討論最熱烈的話題。據(jù)人民網(wǎng)消息，2012年和2013年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國勞動年齡人口分別比上年下降了345萬和244萬，而2014年的勞動年齡人口很可能延續(xù)前兩年的下降趨勢。為此，承擔(dān)國家發(fā)改委“十三五”人口政策課題研究的專家劉長庚表示，鑒于符合條件的“單獨二孩”生育意愿低于預(yù)期，所以建議加快實施全面放開二孩的步伐。

　　劉長庚指出，目前“普遍二孩”的生育意愿并不是很強烈，主要原因在于成本太高，負(fù)擔(dān)不起，如果現(xiàn)階段放開“普遍二孩”，并不會造成人口扎堆現(xiàn)象。不過，也有專家認(rèn)為，全面放開二孩政策在2015年就實施的可能性并不大，但2016年年底或2017年年初就可以推行全面放開二孩政策的試點工作了。

　　【點評】艾學(xué)蛟

　　【追問】對于二胎家庭來說，不得不考慮的一個問題就是孩子上學(xué)問題，近一年中，雖然樓市低迷但學(xué)區(qū)房依然堅挺，那么您對孩子上學(xué)“拼房”現(xiàn)象有什么建議？

　　【播報】來看今天財經(jīng)今榜第三位的新聞。

　　備受市場關(guān)注的國資改革又有了新消息。據(jù)新華網(wǎng)報道，中國電建發(fā)布公告稱，國務(wù)院已經(jīng)批準(zhǔn)其公司的資產(chǎn)重組方案，這意味著我國電力工程領(lǐng)域，設(shè)計施工一體化的巨無霸龍頭企業(yè)誕生。根據(jù)重組預(yù)案，中國電建將向大股東電建集團發(fā)行股份，購買中國水電顧問集團、北京設(shè)計院等8家公司100%股權(quán)，資產(chǎn)預(yù)估值合計為168.3億元。本次資產(chǎn)重組完成后，中國電建還將在水電建筑工程承包主業(yè)之外，增加水電風(fēng)電勘測設(shè)計業(yè)務(wù)，這對完善上市公司產(chǎn)業(yè)鏈，提升估值水平具有積極意義。

　　對此，有分析指出，這是央企上市公司首次以溢價發(fā)行方式收購集團資產(chǎn)，體現(xiàn)了大股東電建集團對中小投資者的“讓利”。也有市場人士認(rèn)為，中國電建本次重大資產(chǎn)重組，是近期央企重組中涉及資產(chǎn)規(guī)模最大的一例，合計占有我國約80%的水電設(shè)計市場份額，在本輪央企重組整合、混合所有制改革的大環(huán)境下具有重大意義。

　　【點評】艾學(xué)蛟

　　【追問】對于新電改方案，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前電力市場供需寬松的情況下，隨著輸配電價的明確和競爭性電力市場的形成，整個社會平均電價可能會有所下降。但是隨著后期經(jīng)濟回暖、電力需求增加，電價則會出現(xiàn)上漲的態(tài)勢。艾老師您同意這種說法嗎？

　　【播報】繼續(xù)來看財經(jīng)今榜第四位的新聞。

　　進(jìn)入2015年，在市場有所回暖的背景下，杭州又有樓盤“虧本賣房”，這似乎再次讓樓市寒意乍現(xiàn)。據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)報道，近日杭州又有樓盤“虧本賣房”，更令人大跌眼鏡的是，這次喊出降價的并不是中小民營房企，而是華潤、新鴻基兩家實力房企打出了“虧本賣房”的口號；此外香港一家地產(chǎn)巨頭的項目也以每平米1.9萬元的價格對外銷售。據(jù)測算，由于上述項目的拿地成本達(dá)到高，再加上裝修、融資、稅費等支出，開發(fā)商可以獲得的利潤極為有限。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士表示，杭州仍然出現(xiàn)虧本賣房的情況，似乎說明放松限購政策的“藥效”已經(jīng)釋放殆盡了，而杭州樓市歷來是全國房地產(chǎn)市場的一大風(fēng)向標(biāo)，這似乎也意味著全國樓市回暖可能只是曇花一現(xiàn)。不過，也有分析認(rèn)為，當(dāng)市場不景氣、公司資金鏈緊張時，降價賣房很正常，企業(yè)只求快速回籠資金，先“保命”再“保本”，這樣才有能力拿新的地塊。

　　【點評】艾學(xué)蛟

　　【播報】來看財經(jīng)今榜第五位的新聞。

　　盡管此前醫(yī)藥電商在國內(nèi)藥品零售中份額較小，但如今IT巨頭已經(jīng)在馬不停蹄地布局醫(yī)藥領(lǐng)域了。據(jù)中國網(wǎng)消息，剛剛公布百億定增計劃的廣藥白云山，與阿里健康簽署了戰(zhàn)略合作意向，兩家將在醫(yī)藥電商、醫(yī)療健康服務(wù)和大健康產(chǎn)業(yè)等三大領(lǐng)域建立深層次合作關(guān)系。廣藥方面也表示，雙方合作的方向還包括未來醫(yī)院、現(xiàn)代物流延伸服務(wù)等方面。另外，馬云旗下的云鋒投資也現(xiàn)身白云山的定增案，將以現(xiàn)金的形式投資近5個億。

　　而值得注意的是，除了廣藥之外，傳統(tǒng)藥企融入互聯(lián)網(wǎng)的趨勢似乎正在悄悄顯現(xiàn)。對此，阿里健康CEO王亞卿表示，合作的關(guān)鍵點在于，目前醫(yī)藥電商在國內(nèi)藥品零售領(lǐng)域所占的份額還很少，這可能是我國電子商務(wù)領(lǐng)域的最后一塊大蛋糕。另有業(yè)內(nèi)人士表示，在新醫(yī)改和移動醫(yī)療的大背景下，雙方的合作將為白云山向互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型，提供新的思路和商業(yè)模式。

　　【點評】艾學(xué)蛟

　　【追問1】我們注意到，此次廣藥白云山將有40億元用于增資王老吉大健康產(chǎn)業(yè)，也就是說馬云間接投資了王老吉，那么您認(rèn)為這對于涼茶行業(yè)格局會帶來哪些影響？馬云的互聯(lián)網(wǎng)思維和資本實力，是否會給當(dāng)前王老吉與加多寶之間處于膠著狀態(tài)的市場競爭帶來助力？

　　【追問2】近日李嘉誠重組了旗下資產(chǎn)，這使他資產(chǎn)暴漲近29億美元，總資產(chǎn)超過了310億美元，從而超越馬云重返亞洲首富的寶座。那么您認(rèn)為馬云有哪些優(yōu)勢會形成反擊？

　　【播報】新聞熱點，財經(jīng)解讀，以上是本期節(jié)目的全部內(nèi)容，謝謝您的收看，您也可以通過掃描屏幕右下方二維碼，收看我們以往節(jié)目的精彩視頻。再見。