返鄉(xiāng)置業(yè)潮或?qū)⒂瓨鞘信?/h1>

• 發(fā)布時(shí)間：2015-01-15 01:29:21  來(lái)源：重慶晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　經(jīng)過(guò)去年年底翹尾增長(zhǎng)及元旦假期短暫平息之后，主城樓市持續(xù)呈現(xiàn)疲態(tài)。繼前一周成交環(huán)比大降40%以后，上周主城成交套數(shù)再降9%，成交面積下降18.7%，成交均價(jià)環(huán)比下跌16.6%，各項(xiàng)成交數(shù)據(jù)一度跌至近2個(gè)月新低。

　　主城區(qū)商品房連續(xù)兩周“零”供應(yīng)

　　3項(xiàng)目新推銷(xiāo)售表現(xiàn)平平

　　據(jù)晟城地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，前兩周，重慶主城區(qū)皆無(wú)新辦預(yù)售，供應(yīng)量持續(xù)為0。上周共計(jì)3個(gè)項(xiàng)目新推及開(kāi)盤(pán)，包含高層、小高層、電梯洋房三種物業(yè)形態(tài)，共推出372套，銷(xiāo)售去化率僅為22%。

　　面對(duì)2015年開(kāi)年以來(lái)市場(chǎng)的持續(xù)低調(diào)，行業(yè)人士認(rèn)為，此種現(xiàn)象符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，市場(chǎng)方面，去年12月樓市逆襲，量?jī)r(jià)均四周連升，成交均價(jià)甚至一度突破9000元/平方米，年末“翹尾”行情釋放了一大波購(gòu)買(mǎi)需求，導(dǎo)致開(kāi)年后需求疲軟，成交量降低。而開(kāi)發(fā)商剛剛經(jīng)過(guò)2014年末沖業(yè)績(jī)短兵相見(jiàn)的“血拼”之后，前一年度銷(xiāo)售業(yè)績(jī)塵埃落定，以價(jià)換量的銷(xiāo)售政策在逐漸收縮和調(diào)整。同時(shí)，這個(gè)階段各大開(kāi)發(fā)商2015年度的任務(wù)、指標(biāo)還未確定，因此市場(chǎng)反應(yīng)不明顯，整體供應(yīng)量少，成交量少。對(duì)2015年的重慶樓市，各行業(yè)人士表示信心依然堅(jiān)挺。

　　房企緊鑼密鼓“備戰(zhàn)”

　　返鄉(xiāng)置業(yè)潮2月或?qū)⒓斜l(fā)

　　“近兩個(gè)月市場(chǎng)表現(xiàn)處于平淡期，一方面是因?yàn)閭鹘y(tǒng)樓市淡季，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)量小；另一方面，這一階段也是各大房企籌備醞釀返鄉(xiāng)置業(yè)的準(zhǔn)備期?！笔缆?lián)市場(chǎng)部經(jīng)理曹振華表示，“在即將到來(lái)的返鄉(xiāng)置業(yè)潮中，或?qū)⒂瓉?lái)2015年度樓市首個(gè)小高峰。”

　　據(jù)了解，川渝地區(qū)歷來(lái)為勞務(wù)輸出大區(qū)域，針對(duì)2014年整體市場(chǎng)情況不理想、銷(xiāo)售不佳的現(xiàn)狀，各大開(kāi)發(fā)商對(duì)2015年返鄉(xiāng)置業(yè)的關(guān)注度更高。金科、龍湖、萬(wàn)科、金融街等各大企業(yè)都在頻頻動(dòng)作，關(guān)于返鄉(xiāng)置業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)方案、折扣申請(qǐng)、活動(dòng)策劃等都已經(jīng)在籌備之中。此外，記者走訪多項(xiàng)目銷(xiāo)售中心發(fā)現(xiàn)，盡管近期成交持續(xù)走低，但是各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的來(lái)訪量卻是相當(dāng)可觀。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，金融街·融景城項(xiàng)目上周來(lái)訪量高達(dá)300余組。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，今年的返鄉(xiāng)置業(yè)潮預(yù)計(jì)將從1月底開(kāi)始陸續(xù)顯現(xiàn)，2月初呈現(xiàn)出集中爆發(fā)的態(tài)勢(shì)。重慶晚報(bào)記者 江婷婷