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今年土地市場(chǎng)量增價(jià)穩(wěn)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-14 14:31:21  來源：深圳特區(qū)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)新華社杭州1月13日電 世邦魏理仕日前在杭州發(fā)布報(bào)告稱，隨著樓市成交復(fù)蘇和資金面的放松，開發(fā)商有更強(qiáng)意愿和能力進(jìn)行土地儲(chǔ)備，預(yù)計(jì)2015年土地市場(chǎng)活躍度將得到提升，但開發(fā)商對(duì)土地溢價(jià)水平仍將持相對(duì)理性態(tài)度。

　　過去一年，盡管一線城市土地市場(chǎng)在年末迎來“翹尾行情”，但全國土地市場(chǎng)總體走弱，成交量溢價(jià)率雙雙低迷。以杭州為例，2014年杭州共成功出讓145宗地塊（不包含工業(yè)用地），為近6年最低；出讓總金額約為822億元，較2013年下降38％；平均溢價(jià)率僅為2.9％，溢價(jià)率在5％以下的地塊占比高達(dá)87.5％。

　　世邦魏理仕杭州董事總經(jīng)理馬英樞表示，隨著房價(jià)理性回歸，開發(fā)商對(duì)未來房價(jià)增長預(yù)期有了更合理的判斷，所以競(jìng)拍土地時(shí)出價(jià)謹(jǐn)慎。

　　馬英樞認(rèn)為，隨著寬松政策繼續(xù)以及降息預(yù)期強(qiáng)化，2015年樓市政策、資金面整體情況預(yù)期好于2014年，一些高周轉(zhuǎn)房企也將進(jìn)入拿地補(bǔ)倉階段，土地市場(chǎng)成交量將逐步回升，但隨著房企利潤率回歸，土地價(jià)格預(yù)期將更加理性。

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