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專家分析：新常態(tài)下更多房企將被淘汰

  • 發(fā)布時間：2015-01-14 09:34:21  來源：金陵晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　2014年的樓市在中央地方兩級均以“市場化”為主導(dǎo)的決策思路下，房地產(chǎn)市場正在逐漸回歸自身調(diào)節(jié)機(jī)制，行政調(diào)控色彩趨于弱化。中國指數(shù)研究院最新的一份報告顯示，2014年全國樓市總體成交量較2013年下降10.36%。其中，北上廣深一線城市，以及南京、杭州、天津等二線城市的成交量都出現(xiàn)了下滑的情況。盡管“9·30”新政之后，四季度樓市成交量回暖，但難挽全年樓市下行趨勢。中國銀河證券首席策略分析師孫建波認(rèn)為：“2015年樓市分化會進(jìn)一步加劇，而且進(jìn)入一個新常態(tài)狀態(tài)，未來房地產(chǎn)增速放緩，投資收益也會降低。炒房不如炒股賺錢。”

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，隨著中國樓市減速進(jìn)入新常態(tài)，房地產(chǎn)企業(yè)將難以持續(xù)擴(kuò)張，以萬科為例，更多企業(yè)重視回款、現(xiàn)金流等其他指標(biāo)，以適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)形勢。部分資金鏈脆弱的房企則會被逐步淘汰，企業(yè)兼并重組將更為頻繁，行業(yè)風(fēng)險也會加大。

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