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上周新房成交量跌幅超兩成

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-13 08:34:50  來(lái)源：天津日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊 （記者 陳璠 見(jiàn)習(xí)記者 賈云嬌）新年伊始，開(kāi)發(fā)商繼續(xù)以價(jià)換量來(lái)爭(zhēng)取市場(chǎng)，但臨近傳統(tǒng)新年，樓市逐漸步入交易淡季。上周本市新建商品住宅交易大幅縮水，價(jià)格也出現(xiàn)小幅下滑，而二手房市場(chǎng)仍保持較高活躍度。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周本市新建商品住宅共成交1327套，環(huán)比減少24.34%；成交面積為14.4萬(wàn)平方米，環(huán)比減少26.43%；成交均價(jià)11316元/平方米，環(huán)比下降6.97%，呈現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)。對(duì)于上周商品房市場(chǎng)成交的“馬力不足”，我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心認(rèn)為，隨著春節(jié)臨近，市場(chǎng)逐步進(jìn)入交易淡季，開(kāi)發(fā)商推盤節(jié)奏有所減緩，因此短期內(nèi)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)下滑。預(yù)計(jì)1、2月交易量將保持平穩(wěn)狀態(tài)，開(kāi)發(fā)企業(yè)年末集中優(yōu)惠和加推的節(jié)奏會(huì)有所減緩，因此成交價(jià)格也會(huì)保持穩(wěn)定。

　　元旦假期過(guò)后，本市二手房市場(chǎng)始終保持較高活躍度。上周本市二手私產(chǎn)住宅共成交1799套，環(huán)比上漲28.3%；成交面積15.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲27.3%；套均面積86平方米，成交均價(jià)9631元/平方米，環(huán)比下滑3%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)分析，上周為元旦小長(zhǎng)假之后的第一周，交易日恢復(fù)為5天，因此使得交易量與上周相比出現(xiàn)自然上漲，但是從日均交易水平來(lái)看，日均成交量約為360套，與上周相比波動(dòng)不大，年初本市二手房成交量將繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。

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