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100個(gè)老舊小區(qū)有望物管市場(chǎng)化
- 發(fā)布時(shí)間:2015-01-09 04:35:57 來源:燕趙晚報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
本報(bào)訊(記者 陳霞)昨日記者從石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,2015年石市住房局將根據(jù)市政府利民惠民十件實(shí)事要求,著力解決100個(gè)老舊小區(qū)無市場(chǎng)化物業(yè)公司管理的問題。下一步石市住房局還將做好物業(yè)管理工作措施,建立物業(yè)服務(wù)動(dòng)態(tài)價(jià)格調(diào)整機(jī)制。
據(jù)介紹,舊住宅小區(qū)是指建造時(shí)間較久(一般指2000年前),房屋、道路和各種管線長期失修,服務(wù)設(shè)施不配套,居民生活不便利,居住環(huán)境臟亂差,但尚能居住的住宅小區(qū)。石市舊小區(qū)改善工作始于1998年,截止到2013年底,石市共完成舊住宅小區(qū)改善項(xiàng)目370個(gè)、2274萬平方米,受益居民達(dá)到18.2萬戶、54.3萬人。改善內(nèi)容主要包括房屋整修養(yǎng)護(hù),環(huán)境綜合整治,配套設(shè)施完善等。2014年政府確定了老舊小區(qū)整治項(xiàng)目279個(gè),建筑面積1300萬平方米,涉及15.8萬戶。截至去年底,市區(qū)279個(gè)舊小區(qū)改善項(xiàng)目,投資2.4億元。按照《老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治工作實(shí)施方案》要求現(xiàn)已全部完工。在竣工驗(yàn)收后將按照小區(qū)實(shí)際情況,石市住房局還協(xié)調(diào)引入不同的物業(yè)管理方式,建立改善后長效管理機(jī)制,努力實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋。
“對(duì)于老舊小區(qū)整治,除了環(huán)境綜合整治外,還需要加強(qiáng)改善后的老舊小區(qū)管理?!笔凶》烤治飿I(yè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,改善后的老舊小區(qū)將區(qū)分不同的情況推行不同的管理模式:對(duì)居民收入較低,不具備實(shí)行市場(chǎng)化物業(yè)管理?xiàng)l件的,繼續(xù)由整治前管理單位負(fù)責(zé)。無管理單位的小區(qū)整治后可暫由轄區(qū)辦事處負(fù)責(zé)管理,也可業(yè)主自治,實(shí)現(xiàn)整治后小區(qū)的管理全覆蓋;對(duì)于有條件實(shí)行市場(chǎng)化物業(yè)管理的小區(qū),按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況,由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)引入市場(chǎng)化物業(yè)管理模式。比如,青園小區(qū)已正式引入了市場(chǎng)化物業(yè)管理,目前運(yùn)作良好。
據(jù)介紹,2014年石市住房局已起草制定了《關(guān)于加強(qiáng)我市老舊小區(qū)管理實(shí)施意見》,現(xiàn)正在征詢各區(qū)及相關(guān)部門意見,待修改成熟后將以市政府名義下發(fā)執(zhí)行。指導(dǎo)各區(qū)按照職責(zé)分工,堅(jiān)持“條塊結(jié)合,以塊為主,重心下移、屬地管理”的原則,實(shí)行老舊小區(qū)網(wǎng)格化管理,落實(shí)轄區(qū)政府主體責(zé)任,統(tǒng)籌老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施整治與后期物業(yè)管理。引導(dǎo)老舊小區(qū)向小區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)化過渡。
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