■福州晚報(bào)記者 楊劍峰

　　福州晚報(bào)訊 繼去年11月中旬少數(shù)幾家銀行率先宣布首套房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率后，越來(lái)越多在榕銀行首套房貸利率回歸基準(zhǔn)利率。福州晚報(bào)記者昨走訪發(fā)現(xiàn)，新年榕城房貸市場(chǎng)漸松動(dòng)，絕大多數(shù)銀行首套房貸利率已下調(diào)至基準(zhǔn)利率。

　　新年房貸市場(chǎng)首先表現(xiàn)在貸款利率的放松上。在榕工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、興業(yè)、中信、光大、招行、民生、浦發(fā)、平安、福建海峽等銀行首套房貸利率最低均已執(zhí)行基準(zhǔn)利率。這些銀行中少數(shù)幾家去年11月中旬開始率先執(zhí)行基準(zhǔn)利率。去年11月19日，建行、農(nóng)行、福建海峽銀行首套房貸利率開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率，一下子拉低了首套房貸利率的水平，緊接著在榕工行首套房貸跟著執(zhí)行基準(zhǔn)利率。隨后更多銀行開始跟進(jìn)調(diào)整。據(jù)了解，去年12月初，在榕招行、光大兩家銀行首套房貸利率仍需在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%。此外，中信銀行、平安銀行首套房貸利率需上浮10%。在榕一家股份制銀行相關(guān)人士表示，為了吸引客戶，其他銀行不得不及時(shí)陸續(xù)跟進(jìn)調(diào)整，房貸利率就會(huì)重新趨于一致。

　　在貸款利率放松的同時(shí)，貸款額度今年初也會(huì)相對(duì)寬松。按慣例，銀行一般到了年底特別是12月后貸款額度就基本用完，資金變得緊張，因而年底貸款有時(shí)會(huì)出現(xiàn)“斷供”情況，銀行雖然可以正常受理貸款單子，但放款需要延后至下一年度初。去年隨著市場(chǎng)資金逐漸放松，貸款已不像2013年那么緊張，進(jìn)入新年后，銀行新的額度陸續(xù)下發(fā)，現(xiàn)時(shí)額度較為充足。

　　據(jù)了解，如今外地部分城市首套房貸利率出現(xiàn)了打折優(yōu)惠的情形，有的地方最低可以打9.5折。去年12月廣州房貸市場(chǎng)利率重回“8”時(shí)代，個(gè)別銀行首套房貸利率最低打8.8折。福州房貸利率進(jìn)入新年后是否也會(huì)跟進(jìn)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打折？昨日在榕一位銀行人士分析認(rèn)為，福州銀行首套房貸利率在一個(gè)多月內(nèi)已從上浮5%或者10%紛紛回歸至基準(zhǔn)利率，從過(guò)往調(diào)整進(jìn)度來(lái)看，調(diào)整后的新利率水平往往會(huì)維持一段時(shí)間。另外今年該行額度與去年相比整體差別不大，貸款額度也并不是特別寬松，因而短期內(nèi)房貸利率恐難出現(xiàn)打折優(yōu)惠。