1月5日晚，萬科公布12月份銷售及新增項(xiàng)目情況。2014年最后一個(gè)月，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積206.8萬平方米，銷售金額250.3億元，同比分別增長112.0%和128.7%。2014年全年萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1806.4萬平方米，銷售金額2151.3億元，相比2013年分別增長21.1%和25.9%。

　　除銷售業(yè)績外，更值得注意的是，2014年萬科實(shí)現(xiàn)了年度回款2000億元。中國證券報(bào)記者了解到，盡管已經(jīng)很多年不再設(shè)立固定的銷售目標(biāo)，但在郁亮看來，“回款”自有其真實(shí)意義。郁亮表示，“只有獲得回款才是真正的銷售，當(dāng)我們的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)進(jìn)入白銀時(shí)代，尤其當(dāng)市場處于調(diào)整期的時(shí)候，我們需要加倍重視經(jīng)營性現(xiàn)金流的健康，需要用更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某叨葋頊y度我們?nèi)〉玫匿N售業(yè)績?！?

　　在肯定成績的同時(shí)，郁亮也提醒同事，當(dāng)行業(yè)進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)期時(shí)，對于傳統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)模數(shù)字的擴(kuò)張要保持一定的警惕。公告顯示，12月萬科在深圳、珠海新增加2個(gè)項(xiàng)目，對應(yīng)萬科權(quán)益的規(guī)劃建筑面積約24.5萬平米。

　　“過去一年中各地房價(jià)普遍回調(diào)，但土地出讓底價(jià)還在高位，土地市場的調(diào)整尚未結(jié)束?！比f科董事會秘書譚華杰表示，“基于這一判斷，萬科在新項(xiàng)目發(fā)展上仍然會保持謹(jǐn)慎，對于具體項(xiàng)目，萬科仍然會堅(jiān)持科學(xué)研判，理性投資，回避估值過于樂觀的地塊?！?

　　根據(jù)規(guī)劃，2015年萬科將加大商業(yè)服務(wù)、教育、養(yǎng)老等社區(qū)配套服務(wù)，打造更豐富全面的社區(qū)生活體驗(yàn)；此外，公司將跟隨城市發(fā)展腳步，針對養(yǎng)老、醫(yī)療、度假等城市發(fā)展亟需的需求，為城市居民提供針對性的產(chǎn)品和服務(wù)；同時(shí)也將拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域，助力城市不同階段的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。(徐學(xué)成)