業(yè)內(nèi)人士分析稱短期價(jià)格不會(huì)大漲 元旦假期本地商超家電賣場(chǎng)客流銷售額大增

　　元旦小長假結(jié)束，由于元旦前后大規(guī)模促銷活動(dòng)此起彼伏，廣州各大商場(chǎng)迎來客流小高峰；本地家電賣場(chǎng)人氣和銷售也均取得較大的增長。記者在節(jié)日期間走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，實(shí)用型消費(fèi)主導(dǎo)市場(chǎng)，其中，黃金飾品和小家電、通訊產(chǎn)品銷售最火。

　　相比之下，房地產(chǎn)未現(xiàn)火熱開局。業(yè)內(nèi)人士分析稱，1月屬于傳統(tǒng)成交淡季。

　　專題文/記者潘彧、林曉麗、張毓

　　地產(chǎn)

　　2015年伊始，房地產(chǎn)未現(xiàn)火熱開局。多個(gè)城市網(wǎng)簽數(shù)據(jù)均同比出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士分析稱，1月屬于傳統(tǒng)成交淡季，短期價(jià)格無大漲可能。

　　市場(chǎng)：元旦各地網(wǎng)簽遇冷

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，元旦廣州一手住宅網(wǎng)簽397套，比去年下跌15%。而價(jià)格方面，則從去年的10729元/平方米上升至今年的13425元/平方米，同比上漲25%。

　　在廣州各區(qū)域中，從化、增城、天河、番禺和黃埔五區(qū)成交量下跌，而海珠、南沙和花都三個(gè)區(qū)成交量則上升。其中，受益于南沙自貿(mào)區(qū)獲批的利好政策，南沙成為外圍五郊區(qū)上漲幅度最大的區(qū)域，而從化則是外圍五郊區(qū)下降幅度最大的區(qū)域。

　　在推新方面，今年元旦期間廣州僅有4個(gè)樓盤加推新貨，且均為舊盤加推。同時(shí)元旦期間有不少全新盤首度亮相，在報(bào)價(jià)方面，大多持平或略有上漲?？礃侨藬?shù)也并未出現(xiàn)“爆棚”。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2015年元旦3天假期期間，北京市住宅新房網(wǎng)簽為426套，比中秋節(jié)3天假期減少11.6%；二手房網(wǎng)簽為62套，比中秋假期回落27.1%。

　　業(yè)內(nèi)：短期無漲價(jià)可能

　　“1月價(jià)格比2014年12月折扣較少，有的公司會(huì)在春節(jié)前后重新調(diào)整價(jià)格策略。1月屬于成交淡季?！币患掖笮透圪Y開發(fā)商市場(chǎng)部人士坦言。不過，他表示，如果開發(fā)商普遍對(duì)今年不樂觀，能達(dá)到預(yù)售條件的反而會(huì)在1月盡快開盤，畢竟現(xiàn)在信貸最寬松。

　　記者從網(wǎng)易數(shù)據(jù)中心了解到，1月廣州將有48個(gè)盤推新，除了近期推出的南沙保利綠地大都匯、天譽(yù)半島，中海譽(yù)城、自由人花園等均有推貨計(jì)劃。

　　而合富輝煌房地產(chǎn)集團(tuán)首席市場(chǎng)分析師黎文江則表示，1月的住宅成交很大一部分可能還是去年12月的業(yè)績表現(xiàn)，“1月加快推貨是有可能的，因?yàn)殂y行比較松動(dòng)，且由于漲價(jià)會(huì)帶來觀望，因此不會(huì)出現(xiàn)明顯漲價(jià)現(xiàn)象?！?/p>

　　“從元旦新房、二手房的網(wǎng)簽情況來看，網(wǎng)簽量事實(shí)上比去年9月中秋3天小長假出現(xiàn)了一定程度的回落。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，在去年12月由于房企沖刺業(yè)績、二手房買賣雙方交易心理等因素的影響，出現(xiàn)了網(wǎng)簽量的顯著放量，在2014年歲末時(shí)間節(jié)點(diǎn)已經(jīng)結(jié)束之后，市場(chǎng)網(wǎng)簽需求的緊迫性有一定回落，促成元旦期間網(wǎng)簽量的相對(duì)收縮。同時(shí)，受歲末季節(jié)、天氣因素的影響，元旦期間網(wǎng)簽熱度有所降低。

　　新聞鏈接

　　境外基金10億入股萬達(dá)

　　意味著成立僅4個(gè)月萬達(dá)電商估值翻了4倍

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者潘彧）繼萬達(dá)商業(yè)在港成功上市后，萬達(dá)電商在資本市場(chǎng)又有新動(dòng)作。昨日，記者獲悉，境外兩家互聯(lián)網(wǎng)投資基金作為財(cái)務(wù)投資人，出資10億元，獲得萬達(dá)電商5%的股份。這意味著成立僅4個(gè)月的萬達(dá)電商估值翻了4倍，已達(dá)200億元，創(chuàng)造新創(chuàng)立電商公司的估值紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，萬達(dá)電商引入的財(cái)務(wù)投資人分別為盛科有限公司以及香港虛德仁道電商投資有限公司，投資后分別持有萬達(dá)電商3%和2%的股份。

　　萬達(dá)電商公司成立于2014年8月29日，計(jì)劃5年投資200億元，打造全球最大O2O電商公司。目前，萬達(dá)集團(tuán)已將電子商務(wù)列為四大支柱產(chǎn)業(yè)之一， 2014年12月26日，萬達(dá)集團(tuán)又戰(zhàn)略并購了中國排名第四的第三方支付公司——“快錢”，預(yù)計(jì)2015年四季度萬達(dá)電商將全面上線運(yùn)行。

　　據(jù)了解，萬達(dá)電商還將在2015年第四季度啟動(dòng)第二輪募資。