■本報(bào)記者 王 崢

　　2014年對(duì)于不少房企來(lái)說(shuō)并不好過(guò)，雖然下半年有關(guān)部門(mén)相繼出臺(tái)了諸多救市舉措，但仍難挽全年的頹勢(shì)。不過(guò)，對(duì)于龍頭房企來(lái)說(shuō)，整體市場(chǎng)不景氣雖然會(huì)對(duì)其自身產(chǎn)生一些不利影響，但實(shí)際上卻是這些房企擴(kuò)大市場(chǎng)占有率的最好時(shí)機(jī)。并且，龍頭房企依靠品牌影響力、更好的成本控制等能力，在銷(xiāo)量與利潤(rùn)方面仍保持了一定的增長(zhǎng)。

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)發(fā)布的《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2014總結(jié) & 2015展望》顯示，2014年20家品牌房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高，2014年前11月份銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)12.2%，明顯高于行業(yè)平均水平，帶動(dòng)行業(yè)集中度大幅提升。

　　《展望》報(bào)告還認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將加快市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型步伐，增長(zhǎng)速度回歸理性平穩(wěn)。房企來(lái)自住宅開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)將持續(xù)受到擠壓，需要根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)和資源積累狀況積極進(jìn)行變革調(diào)整。對(duì)于大型品牌房企而言，其得益于早期的資產(chǎn)積累和市場(chǎng)地位，在未來(lái)市場(chǎng)中仍有較強(qiáng)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，可圍繞廣泛的客戶基礎(chǔ)深化業(yè)務(wù)、產(chǎn)品及服務(wù)的深層次挖掘，夯實(shí)長(zhǎng)期穩(wěn)定增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。對(duì)于中等規(guī)模的企業(yè)來(lái)說(shuō)，須更好的圍繞住房消費(fèi)市場(chǎng)日益多元化的需求，找準(zhǔn)自身定位，通過(guò)技術(shù)化、專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化發(fā)展提升品牌影響力并鑄就核心競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于多數(shù)小型房企而言，未來(lái)的市場(chǎng)空間會(huì)被進(jìn)一步擠壓，企業(yè)間的項(xiàng)目資源、資金資源整合加快，2015年中小型房企的并購(gòu)整合或?qū)⒉饺雽?shí)質(zhì)性階段。