商報消息盡管2014年的樓市整體起伏不定，然而，憑借著對市場準確判斷及靈活的銷售策略，房企巨頭們在2014年實現(xiàn)逆勢增長。繼去年跨過年銷售額千億臺階后，截至11月，萬科、保利、恒大等房企再次以優(yōu)異的銷售業(yè)績邁過千億大關(guān)。房企巨頭們發(fā)揮資源集成優(yōu)勢、通過商業(yè)模式的再度升級，立足主業(yè)優(yōu)勢、延伸拓展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的積極嘗試，轉(zhuǎn)型升級成房企2014年集體選擇。

　　2014年誰將是中國房地產(chǎn)市場“老大”的問題再次被推上了風口浪尖。從2014年1-11月龍頭房企銷售業(yè)績來看，萬科、綠地、恒大、保利、中海、碧桂園和萬達已經(jīng)突破千億銷售業(yè)績，預(yù)計2014年全年“千億軍團”房企的數(shù)量仍然和去年一致，會維持在7家左右。

　　對于銷售要點的準確把握是房企巨頭逆勢增長重要原因，與往年樓盤放量主要集中在下半年相比，上半年加速樓盤入市，是今年不少房企的主張。根據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計，在春節(jié)后短短10天時間內(nèi)，北京樓市已經(jīng)累計有6個項目開盤，直追元月7個項目的全月開盤量。從房企公布的1月銷售數(shù)據(jù)來看，眾多房企1月銷售業(yè)績逆市“飄紅”。

　　領(lǐng)軍企業(yè)尤其是“千億軍團”不斷強化競爭優(yōu)勢，進一步拉大了與中小房企的距離，分化發(fā)展格局愈加明確。從龍頭房企近幾年變化特征來看，在2011年、2014年市場低谷期，龍頭房企的規(guī)模不但沒有下降，反而利用市場低谷期重新洗牌市場，實現(xiàn)銷售業(yè)績逆勢增長。

　　作為第一個完成年度目標的房企，恒大地產(chǎn)12月3日發(fā)布的業(yè)績簡報顯示，其1-11月累計實現(xiàn)銷售金額1207億元，同比增22.7%，已完成1100億元年度目標的109.7%。

　　中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，30家公布了11月銷售業(yè)績的上市房企中，恒大、萬科、富力、融創(chuàng)等7家房企完成年度銷售目標的九成以上。與以上房企形成鮮明對比的是，恒盛、合生創(chuàng)展僅分別完成年度任務(wù)的40%和33%。邢飛