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銀行房貸利率明年1月1日調(diào)整

  • 發(fā)布時間：2014-12-30 07:36:32  來源：長江日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者胡楠 通訊員董哲華）今年11月22日，央行調(diào)整了存貸款基準利率。按照與客戶約定的合同，大部分銀行將從2015年1月1日起，對利率采用“固定日調(diào)整”的個人貸款，啟用人行最新基準利率。

　　昨日，招行武漢分行有關(guān)人士提醒，2015年1月份貸款月供有變化，須留意避免貸款逾期。據(jù)悉，雖然央行11月就宣布降息，但目前大部分房貸客戶與銀行約定的是每年1月1日調(diào)整利率。因此，從明年起，房貸客戶才能享受到新的利率優(yōu)惠。

　　舉例來說，假設(shè)客戶貸款余額100萬元，原先利率為人行5年期以上基準利率6.55%，剩余期限為20年，使用等額還款方式。1月1日貸款利率下降到6.15%后，在整個2015年，客戶會因此少還約4000元利息。

　　此外，招行人士還介紹，對于采用等額本息還款方式的客戶，隨著利率降低，貸款每個月歸還的本金金額都比2014年12月要多，而且會逐月增加。本金還得越多，客戶今后在貸款結(jié)清前要承擔(dān)的總的利息越少，對客戶而言更是一大利好。

　　該人士同時提醒，這種情況下，部分客戶2015年1月份貸款月供可能會有所上升?？蛻舨环猎?月月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。從2015年2月開始，貸款月供就會比2014年降低，客戶最終需要歸還的利息也會因利率下降而減少。

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