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上海調(diào)整“房改房”物業(yè)收費標準 解決成本倒掛問題

  • 發(fā)布時間：2014-12-29 16:21:00  來源：新華網(wǎng)  作者：葉鋒  責任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)上海12月29日電(記者葉鋒)上海市房管、物價等部門29日舉行通氣會，宣布調(diào)整售后公房(房改房)物業(yè)服務收費標準。至此，為應對售后公房物業(yè)服務長期“成本倒掛”的問題，上海已用三年時間將其物業(yè)收費標準逐步調(diào)整到位。

　　根據(jù)上海此次新標準，售后公房管理費、保潔費和保安費均按房屋建筑面積計費，分別為每月每平方米0.18元、0.26元和0.36元。據(jù)測算，以一套建筑面積為54平方米的多層中套住宅為例，實行新標準后每月服務費增加10.2元。

　　售后公房是我國住房制度改革的產(chǎn)物，在解決人民群眾住房產(chǎn)權保障、住房市場化方面發(fā)揮了重要作用。目前，上海的售后公房小區(qū)共有4500多個，累計建筑面積約占全市住宅總面積的六分之一，涉及居民180多萬戶。

　　上海此前的售后公房物業(yè)服務費標準制定于1996年。10多年來，隨著勞動力以及水、電和維修材料費用的不斷上漲，物業(yè)服務成本普遍上升，物業(yè)服務企業(yè)普遍存在成本倒掛、虧損經(jīng)營狀況，服務水平難以滿足居民需求。

　　根據(jù)此前的部署，上海自2012年起用三年時間“分步走”，對售后公房物業(yè)服務收費標準逐步調(diào)整到位。此次調(diào)整是繼2012年、2013年兩次調(diào)整之后，按計劃進行的“第三步”。新的標準于今年12月26日起實施。

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