文/陳宋波

　　2014，重慶地產(chǎn)給你留下了怎樣的記憶？

　　有人說，2014年是房地產(chǎn)最嚴(yán)酷的一年，樓市的黃金時(shí)代已經(jīng)過去。也有人說，2014年是房地產(chǎn)最關(guān)鍵的一年，這一年是樓市的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在這些關(guān)鍵詞之下，似乎應(yīng)了那句話：真的是蠻拼的！

　　拼體力，降價(jià)，毫無技術(shù)含量。更多的品牌房企，開始了更高層次、更新格局的拼腦力加拼智力，拼也要拼得有技術(shù)含量不是？

　　女神代言，沙皮同學(xué)會(huì)，營銷團(tuán)隊(duì)的管理人員也赤膊上陣殺上了前臺(tái)；金科房打包買，讓重慶人民驚掉了下巴，也讓消費(fèi)者和房企雙贏；綠地在火爐重慶最熱的夏季，硬生生搞出來一個(gè)冰雪節(jié)，瞬間聚集了更熱的人氣；龍湖大手一揮，整合了重慶日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)旗下所有媒體，將“觀音橋再升級(jí)”；金科、萬科、東原更有脾氣，全民營銷的大旗一舉，把你朋友圈里的人全都收編到他們麾下……2014年的樓市，那真是拳打腳踢，十八般武藝上陣，那叫一個(gè)眼花繚亂。

　　2014年，瞄準(zhǔn)高端住宅消費(fèi)市場的千萬級(jí)別墅開始扎堆出現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年面市的千萬別墅項(xiàng)目多達(dá)近二十個(gè)，供應(yīng)量相當(dāng)于過去5年重慶千萬級(jí)別墅銷售的總量。這一年，住宅塔尖上的千萬級(jí)別墅市場，也是一部驚心動(dòng)魄的商戰(zhàn)大劇。

　　2014年，奢華大平層也被越來越多的重慶富豪們追捧，大平層的單套最高建面單價(jià)超過了別墅。

　　2014年，也是重慶商業(yè)的爆發(fā)年，重慶先后開業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目多達(dá)十幾家。首次入渝的萬象城、宜家開業(yè)當(dāng)天相當(dāng)火爆，晉渝奧特萊斯、時(shí)代天街二期開業(yè)也引發(fā)轟動(dòng)。

　　ShoppingMall模式下的同質(zhì)化競爭下，一些沒有新意的商業(yè)地產(chǎn)生存艱難。而最具創(chuàng)新精神的重慶地產(chǎn)人開始了嘗試新型商業(yè)地產(chǎn)變形的集體爆發(fā)。他們研究顧客的心理后，打差異化競爭牌，推出體驗(yàn)式商業(yè)、主題創(chuàng)意式商業(yè)等。白象街、新壹街、紅星力帆廣場、萬象城、萬科云商圈、晉愉街mall、東原新新Park購物中心等品牌企業(yè)傾力打造的商業(yè)項(xiàng)目光彩奪目，成為市場贏家。

　　同時(shí)，在盤溪蔬菜批發(fā)市場遷往江津雙福新區(qū)，主城交易市場外遷加速的機(jī)遇下，專業(yè)市場井噴式爆發(fā)，圣名世貿(mào)城、華南城、朝天門國際貿(mào)易城在市場上聲名鵲起，創(chuàng)新式的中國進(jìn)口食品城也一路熱銷，一鋪難求。

　　都說今年市場慘烈，有的拼得血肉橫飛！但別人的殘酷市場環(huán)境，卻是一些看得更高更遠(yuǎn)、自身功夫硬的品牌房企的難得發(fā)展機(jī)遇。

　　有數(shù)據(jù)為證。銳理數(shù)據(jù)顯示，2013年1—11月，重慶共入市商品房269595套，面積2590.51萬平方米，成交套數(shù)195360套，成交面積1855.15萬平方米。而2014年1—11月，重慶入市商品房為299134套，面積2414.44萬平方米，成交套數(shù)207395套，成交面積1890.70萬平方米。總的來說，2014年的成交量是略好于2013年的同期水平的。2014年，我們?cè)俅我娮C了品牌的力量。市場的拼搶加劇，房企的分級(jí)也在加劇。賣房就賺錢的時(shí)代已經(jīng)一去不復(fù)返了，只有部分優(yōu)秀的品牌房企笑到了最后。

　　重慶日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)和重慶晚報(bào)堅(jiān)持十年，始終站在行業(yè)的前沿，一直以最公正的態(tài)度、最專業(yè)的數(shù)據(jù)，評(píng)選重慶地產(chǎn)年度榜單。我們不僅見證了重慶樓市的光榮與輝煌，見證了重慶日新月異的發(fā)展，更以最全面的觀察和解讀，成為重慶地產(chǎn)市場健康發(fā)展、品牌企業(yè)迅猛發(fā)展的重要推動(dòng)力量。

　　有人說2014是地產(chǎn)黃金和白銀年代的分水嶺。有了地產(chǎn)人的拼勁，超越時(shí)代的精彩總會(huì)各自呈獻(xiàn)。

　　2014第十屆重慶地產(chǎn)年度總評(píng)榜

　　2014年度中國·重慶年度品牌房企———

　　重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　融創(chuàng)中國重慶公司保利（重慶）投資實(shí)業(yè)有限公司

　　恒大集團(tuán)重慶公司晉愉集團(tuán)

　　重慶東原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司上海綠地集團(tuán)重慶置業(yè)有限公司

　　萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司重慶華宇物業(yè)（集團(tuán)）有限公司

　　2014年度中國·重慶年度責(zé)任房企———

　　華潤置地（重慶）有限公司中海地產(chǎn)重慶有限公司

　　中國奧園集團(tuán)重慶區(qū)域公司重慶中渝物業(yè)發(fā)展有限公司

　　北京城建重慶地產(chǎn)有限公司重慶國興置業(yè)有限公司

　　重慶慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司重慶公司

　　重慶力帆置業(yè)有限公司重慶融匯地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司

　　2014年度中國·重慶地產(chǎn)最佳城市運(yùn)營商———

　　重慶瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司金輝地產(chǎn)重慶公司

　　金融街重慶置業(yè)有限公司香港置地重慶怡置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　重慶華南城有限公司重慶北大資源地產(chǎn)有限公司

　　重慶金陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶南方集團(tuán)有限公司

　　澤科集團(tuán)有限公司重慶佳兆業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　2014年度中國·重慶地產(chǎn)新銳企業(yè)———

　　重慶中華置業(yè)有限公司國旅聯(lián)合重慶頤尚溫泉開發(fā)有限公司