隨著12月的到來，各家房企全年業(yè)績進入沖刺期。各界備受關(guān)注的房企榜首之爭也步入白熱化。萬科和綠地，誰將成為今年第一？近期，這一話題吸引各界的熱議。然而，相比兩家企業(yè)對于這一話題的低調(diào)，兩家企業(yè)在行動上的發(fā)力已經(jīng)開始。在北京銷售市場方面，臻園以42億元的銷售額成為北京單盤銷冠。

　　然而，無論是誰問鼎今年的領(lǐng)頭羊，在今年的市場背景下，能夠去爭奪第一，本身就已贏得了勝利。

　　榜首

　　萬VS綠 誰成老大？

　　在穩(wěn)坐地產(chǎn)“一哥”頭把交椅十多年后，萬科終于遇到了公開叫板的綠地。隨著11月份銷售數(shù)據(jù)出爐，誰是老大的爭論再度甚囂塵上。

　　從萬科披露的銷售簡報顯示，前11月公司實現(xiàn)銷售面積1599.6萬平方米，銷售金額為人民幣1901億元。

　　而根據(jù)克而瑞提供數(shù)據(jù)顯示，綠地11月的銷售業(yè)績高達380億元，海外項目方面是綠地11月業(yè)績爆發(fā)的重要原因。綠地海外項目高單價成為迅速拉動業(yè)績的著力點，其即將售罄的悉尼綠地中心已經(jīng)實現(xiàn)了超過40億元的銷售金額；倫敦綠地蘭姆公寓首次開盤銷售5.25億元；多倫多項目開盤即實現(xiàn)7億元銷售金額。11月，綠地悉尼項目萊卡公館首次開盤，并對洛杉磯、紐約等地的項目進行了全國推廣。

　　此外，根據(jù)此前預(yù)估的數(shù)據(jù)，綠地前11個月的銷售業(yè)績?yōu)?918億元，已經(jīng)超過萬科。

　　這場榜首之爭究竟誰將成為贏家，也將在2014年的最后一個月進入高潮。據(jù)了解，萬科與綠地都在積極準備貨源，以便在目前良好的市場情況下取得更好的銷售業(yè)績。更值得一提的是，萬科與綠地在北京市場均有人事上的改變，相信在明年萬綠之間仍將有一場對決。

　　除去榜首之爭外，根據(jù)前11個月的銷售業(yè)績，恒大、富力、融創(chuàng)等七家房企完成年度銷售目標的9成以上，其中，恒大、綠城已經(jīng)提前完成年度任務(wù)。雖然還談不上爭奪榜首，但就今年市場整體情況而言，取得如此的成績也已來之不易。

　　樓盤

　　臻園連勝奪冠軍

　　作為今年北京市場的單盤銷冠，臻園可謂是在連勝后直接獲得了該項殊榮。自上半年起，臻園每次開盤的銷售額便幾乎都成為了當(dāng)月銷冠，而累積下來，臻園便以42億元的銷售額問鼎銷冠。

　　而在臻園奪取銷冠背后，不少高端改善型的樓盤也成為了北京市場上最熱賣的項目。例如京投萬科西華府、西山藝境、泰禾北京院子都已超過20億元的單盤銷售額成為市場銷售的佼佼者。

　　伴隨著高端市場對于價格的釋放，明年的樓盤之爭似乎將在高端樓盤中產(chǎn)生。根據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，從明年年初開始，有融創(chuàng)農(nóng)展館項目、中赫萬柳書院、中糧·瑞府佳兆業(yè)廣場、遠洋劉娘府地塊項目以及保利首開東壩項目將陸續(xù)入市，也不乏萬科北河沿甲柒拾柒號、保利海德公園等老項目的角逐。由此，明年的樓盤之爭或?qū)⒊蔀楸本鞘懈偁幾罴ち业囊荒?。本報記?徐楠