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2025年01月23日 星期四

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滬現(xiàn)新地王 一線城市宅地收入破紀(jì)錄

　　24日，上海市公開出讓12塊土地，其中有5塊住宅用地。當(dāng)日拍賣中，浦東新區(qū)一宗地塊以6.58萬(wàn)元的單價(jià)被格力地產(chǎn)競(jìng)得，該地塊成為上海土地市場(chǎng)新的單價(jià)地王。

　　據(jù)悉，上海24日公開出讓的12幅地塊中，除了浦東新區(qū)首次掛牌入市的5宗宅地，還有松江區(qū)、工業(yè)區(qū)、新浜鎮(zhèn)、青浦區(qū)、閘北區(qū)的地塊，土地面積總計(jì)37.6萬(wàn)平方米，起始總價(jià)72.6億元。

　　最終，格力地產(chǎn)以16.14億元競(jìng)得浦東新區(qū)黃浦江南延伸段前灘地區(qū)Z000801編制單元32-01地塊。據(jù)了解，該地塊是格力地產(chǎn)在上海首宗地塊。

　　億翰智庫(kù)房地產(chǎn)行業(yè)研究員魏峰告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，之前格力地產(chǎn)的所有項(xiàng)目都分布在珠海市，一二線城市從未涉足，本次高調(diào)進(jìn)入上海市場(chǎng)反映出該公司在布局城市方面的新思路。

　　魏峰還指出，許多非著名房企當(dāng)前也加大了布局核心城市核心地區(qū)的腳步。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北、上、廣、深四大一線城市的住宅土地成交全面創(chuàng)造歷史記錄。截至23日，四大城市不僅提前突破2013年創(chuàng)造的宅地收入歷史記錄，也是歷史首次突破3000億大關(guān)達(dá)到3335.7億元，全年將有望突破3400億元。

　　魏峰進(jìn)一步分析認(rèn)為，由于戶籍制度、城鎮(zhèn)化等因素，三四線城市安全邊際仍然較高，部分城市則可能由于過度開發(fā)而導(dǎo)致泡沫化嚴(yán)重?！盎谶@些城市的風(fēng)險(xiǎn)問題，當(dāng)今市場(chǎng)背景下一線城市以及周邊的‘衛(wèi)星城’仍然是房企投資的熱點(diǎn)”。

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