在樓市波動(dòng)起伏的2014年，房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)問題備受市民關(guān)注。昨日，重慶晚報(bào)記者專訪重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)莫元春，探究重慶市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)工作。

　　重慶晚報(bào)記者：到目前，我市已經(jīng)成功開展了六屆五十佳誠(chéng)信房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)選活動(dòng)，今年的第六屆重慶市五十佳重信譽(yù)房地產(chǎn)企業(yè)的評(píng)選工作較往年有何不同？

　　莫元春：從2012年開始，“五十佳誠(chéng)信”更名為“五十佳重信譽(yù)”，更由原來的兩年一次評(píng)選，變成年度評(píng)選，相關(guān)主管部門對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)工作十分重視。今年的五十佳重信譽(yù)房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)選，我們主要在三個(gè)方面進(jìn)一步推進(jìn)，首先是結(jié)合去年的評(píng)價(jià)工作，于今年年初對(duì)《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)管理暫行辦法》進(jìn)行了一次較為全面的完善和修訂，其次是第一次評(píng)選出首屆區(qū)縣十佳，更注重評(píng)選過程的公平性，最后是逐步加大誠(chéng)信建設(shè)成果的應(yīng)用力度，擬積極爭(zhēng)取獲評(píng)企業(yè)在行政審批、金融業(yè)務(wù)等過程中的政策支持。

　　重慶晚報(bào)記者：誠(chéng)信建設(shè)工作涉及的方面比較繁多，在此次“五十佳”評(píng)選工作中，最為核心的關(guān)注范疇是哪方面？

　　莫元春：一直以來，協(xié)會(huì)在切實(shí)履行推動(dòng)行業(yè)健全發(fā)展的職能過程中，核心訴求是“讓老百姓買到放心房”，而這也是開發(fā)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)工作開展的最終目的。今年的誠(chéng)信評(píng)選工作核心關(guān)注市場(chǎng)交易環(huán)節(jié)中開發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信行為。

　　我市有專門的房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門，主城各區(qū)也設(shè)有市場(chǎng)監(jiān)管科室。市房協(xié)定期向各有關(guān)部門征集各開發(fā)企業(yè)的誠(chéng)信信息，根據(jù)這些最直接、第一手的市場(chǎng)行為信息，房協(xié)根據(jù)《辦法》規(guī)定的程序，結(jié)合房企市場(chǎng)交易行為的各方面進(jìn)行審核。其中重點(diǎn)指出的是評(píng)選過程中的兩次專家征求意見及評(píng)審會(huì)，第一次是房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管內(nèi)部的信息核查和補(bǔ)充、完善，第二次的專家評(píng)審涵蓋國(guó)土、房管、工商、規(guī)劃、物價(jià)、稅收、金融、高院、社會(huì)保障、消費(fèi)者組織等十幾個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)部門，根據(jù)各部門內(nèi)部監(jiān)測(cè)信息進(jìn)行補(bǔ)充、評(píng)審。最后還將在主流媒體上進(jìn)行社會(huì)公示。今年的五十佳名單已在重慶晚報(bào)、誠(chéng)信信息平臺(tái)（www.cqfdccx.org）上進(jìn)行了公示。

　　重慶晚報(bào)記者：在誠(chéng)信評(píng)選工作過程中，普通市民作為社會(huì)監(jiān)督力量，可以通過什么途徑對(duì)房企誠(chéng)信問題進(jìn)行反映？誠(chéng)信信息征集主要途徑有哪些？

　　莫元春：普通市民可以通過郵件和重慶市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信信息平臺(tái)（www.cqfdccx.org）進(jìn)行投訴，房協(xié)會(huì)根據(jù)《辦法》對(duì)相關(guān)申訴情況進(jìn)行核查。

　　此外，在誠(chéng)信信息征集中，我們首先會(huì)向相關(guān)部門征集，每季度定期向國(guó)土、房管、工商、建設(shè)、規(guī)劃、物價(jià)、稅收、銀監(jiān)、環(huán)保、司法、社會(huì)保障、消費(fèi)者組織等部門征集企業(yè)誠(chéng)信信息。其次是通過社會(huì)公眾提供、監(jiān)測(cè)媒體公開曝光的誠(chéng)信信息，最后是通定期組織相關(guān)單位開展誠(chéng)信信息調(diào)查活動(dòng)進(jìn)行征集誠(chéng)信信息。

　　重慶晚報(bào)記者：今年的“五十佳”評(píng)選工作首度推出了“區(qū)縣十佳”榜單，有何初衷，評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)是否放低？在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)激烈的情況下，區(qū)縣開發(fā)商如何更好的尋求發(fā)展？

　　莫元春：“區(qū)縣十佳”評(píng)選與“五十佳”評(píng)選的標(biāo)準(zhǔn)一致，但由于區(qū)縣開發(fā)企業(yè)在開發(fā)規(guī)模和體量上很難與主城開發(fā)企業(yè)相媲美，在五十佳誠(chéng)信評(píng)選上不具有競(jìng)爭(zhēng)性。本屆評(píng)選充分考慮到主城和區(qū)縣開發(fā)環(huán)境的實(shí)際差異，首次將以項(xiàng)目在區(qū)縣為主的開發(fā)企業(yè)和主城區(qū)區(qū)分，評(píng)選出首批“區(qū)縣十佳”，充分體現(xiàn)出評(píng)選工作的科學(xué)性、合理性。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，從房協(xié)每半年公布的銷售數(shù)據(jù)中就可以看到，TOP20榜單中的企業(yè)在銷售體量和銷售金額上就已經(jīng)占到主城整個(gè)市場(chǎng)份額的35%-40%，隨著今后房地產(chǎn)市場(chǎng)的大浪淘沙，房子修了不愁賣的房地產(chǎn)黃金時(shí)代已經(jīng)過去，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)發(fā)展的過程中，注重品牌發(fā)展、完善開發(fā)配套、加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)的誠(chéng)信行為將會(huì)為開發(fā)企業(yè)的后續(xù)成長(zhǎng)助力。

　　此次單列區(qū)縣十佳評(píng)選，覆蓋重慶十幾個(gè)區(qū)縣，參選企業(yè)近二十家，評(píng)選出的區(qū)縣企業(yè)基本上是相關(guān)區(qū)縣的龍頭企業(yè)，是區(qū)縣市場(chǎng)的行業(yè)標(biāo)桿，將會(huì)為我市遠(yuǎn)郊區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)樹立誠(chéng)信標(biāo)桿，為營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境奠定基礎(chǔ)。

　　重慶晚報(bào)記者 史順婷