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美國(guó)１１月份舊房銷量回落

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-23 02:09:55  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)華盛頓12月22日專電（記者江宇娟 劉劼）美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)22日公布的報(bào)告顯示，受供給收緊和消費(fèi)信心走低影響，11月份美國(guó)舊房銷量從10月高點(diǎn)回落。

　　報(bào)告顯示，11月份美國(guó)舊房銷量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為493萬套，比前一個(gè)月的修正值下降6．1％，但比去年同期高出2．1％。

　　當(dāng)月房屋庫存下降6．7％至209萬套。美國(guó)各類舊房銷售中間價(jià)約為每套20．53萬美元，同比上漲5％。

　　美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說，盡管利率維持在年內(nèi)低點(diǎn)，但是購房者熱情不高。10月股市劇烈波動(dòng)在一定程度上影響了消費(fèi)者心理預(yù)期，導(dǎo)致11月房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售不旺。此外，房?jī)r(jià)持續(xù)走高也讓部分投資者退出市場(chǎng)。

　　根據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住宅貸款抵押公司（房地美）的數(shù)據(jù)，11月份美國(guó)30年期定息抵押貸款平均利率為4％，為2013年5月以來最低水平。

　　在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，舊房銷量占整個(gè)樓市銷量的90％以上。自2006年初泡沫破裂后，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于調(diào)整之中。2012年開始，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底反彈，成為此輪經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的一大亮點(diǎn)，但過去幾個(gè)月舊房銷量多呈環(huán)比下滑之勢(shì)。分析人士認(rèn)為，美國(guó)健康的月度舊房銷量為550萬套左右。

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