和青島土地市場(chǎng)的火爆相比，年底的開盤市場(chǎng)卻和天氣一樣步入冷凍，連續(xù)數(shù)周的開盤數(shù)量都屈指可數(shù)。截至昨日，12月以來青島市僅有4個(gè)項(xiàng)目開盤，上半月更是僅有城陽區(qū)的一個(gè)項(xiàng)目開盤，推出不到500套房源，時(shí)至年末，島城樓市推盤力度稍顯乏力。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，12.8—12.14的一周內(nèi)，青島市土地招拍掛市場(chǎng)共出讓10宗商住用地，總面積397.48畝，成交總金額超過16.5億元。而在上周，青島市土地招拍掛市場(chǎng)有29宗商住用地的出讓結(jié)果出爐，分別位于市北區(qū)、李滄區(qū)、黃島區(qū)、膠州、即墨和萊西，出讓總面積1566.9畝，起拍總價(jià)超過63億元。

　　相比于年底青島土地市場(chǎng)的火爆，推盤市場(chǎng)卻非常寒冷。12月上半月，僅有城陽區(qū)的一家新樓盤開盤。該項(xiàng)目在今年9月份拿地，11月即開始認(rèn)籌，開發(fā)速度可謂十分迅速。首次開盤推出9棟多層和小高層，共482套住宅，戶型包括76m2、82m2套二，118m2、120m2套三。開盤價(jià)格僅在7300元/m2左右。

　　上周也僅有3家樓盤開盤，還有部分項(xiàng)目預(yù)計(jì)為本月底才能開盤，總體來看，12月青島市開盤量不會(huì)超過10家。開盤項(xiàng)目的減少也顯現(xiàn)出當(dāng)前開發(fā)商的重心在于消化庫存壓力，快速去化原有房源，完成年終任務(wù)才是根本。

　　雖然開發(fā)商在開盤上沒有大動(dòng)作，但在沖刺年終任務(wù)上可是使盡了渾身解數(shù)。在最近，不少開發(fā)商打著“雙十二”的旗號(hào)降價(jià)促銷。分析人士指出，今年前三季度市場(chǎng)冷淡，房企銷售業(yè)績(jī)普遍不佳，資金狀況也受到影響，因此一些開發(fā)商無法再“拖延”下去。雖然年末往往是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售淡季，但房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)營(yíng)銷的空前重視，體現(xiàn)出其急于出貨的心態(tài)。記者張陽陽