●楊奕

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，前11月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速創(chuàng)新低，這讓房地產(chǎn)界大佬們未免有些情緒低落。近日，數(shù)位地產(chǎn)大佬在不同場(chǎng)合發(fā)表樓市“悲觀”預(yù)期，感嘆房地產(chǎn)的地位不如從前，日子一天不如一天。

　　14日，萬(wàn)通集團(tuán)主席馮侖在“三亞·財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇”上用互聯(lián)網(wǎng)“小三”扶正、房地產(chǎn)下堂來比喻當(dāng)下房地產(chǎn)現(xiàn)狀，“世上只見新人笑，哪見舊人哭。房地產(chǎn)是舊人，互聯(lián)網(wǎng)是新人。以前房地產(chǎn)跟地方政府的關(guān)系，直接是招商引資，登堂入室，吃飯都是坐主桌的?，F(xiàn)在換了位置了，互聯(lián)網(wǎng)扶正了，房地產(chǎn)下堂了?，F(xiàn)在唯一給的面子，就是邊上坐著，但看別人吃?！瘪T侖認(rèn)為，房地產(chǎn)已經(jīng)到了行業(yè)發(fā)展重要轉(zhuǎn)折期，“活下去”是房地產(chǎn)公司的立足點(diǎn)。

　　潘石屹則表示，房地產(chǎn)的日子一天不如一天，但還有機(jī)會(huì)。

　　“不要對(duì)房地產(chǎn)抱有再次高潮的幻想。”14日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林表達(dá)了對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)前景的擔(dān)憂。他認(rèn)為，2008年四季度以后，房地產(chǎn)進(jìn)入“瘋牛”狀態(tài)，賣房子像賣白菜，增長(zhǎng)速度不正常，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)在接下來十年不轉(zhuǎn)型將岌岌可危，“可能房地產(chǎn)從業(yè)人員還在幻想，經(jīng)過一兩年的調(diào)整，經(jīng)過貨幣刺激，或許2015年下半年再呈現(xiàn)高潮，然后就可以套現(xiàn)，這種想法不切實(shí)際?！?/p>

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)原董事長(zhǎng)任志強(qiáng)也一反常態(tài)，發(fā)表看空樓市言論。任志強(qiáng)表示，今年年底和明年年初房地產(chǎn)投資將延續(xù)下滑，如果貨幣政策沒有發(fā)生大的變化，投資下降趨勢(shì)仍會(huì)繼續(xù)，至少目前為止沒看到任何理由能止住。一貫唱多的任志強(qiáng)突然“變臉”，有人開始對(duì)其表示質(zhì)疑。16日，任志強(qiáng)又改口稱自己并不看衰房地產(chǎn)市場(chǎng)，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)還有增長(zhǎng)空間，估計(jì)房?jī)r(jià)在底部運(yùn)行一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間后，到明年9月份會(huì)出現(xiàn)反彈。

　　此前業(yè)內(nèi)人士分析，隨著“9·30”房貸新政、降息等一系列利好政策出臺(tái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已開始逐步企穩(wěn)。但14日這一天，房地產(chǎn)大佬們?nèi)缂s好一般集體“看衰”樓市，不免讓人心里嘀咕：真拐點(diǎn)還是苦肉計(jì)，難道純屬巧合？