開發(fā)商：廣西桂臺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目地址：龍騰路80號

　　項目規(guī)模：項目占地約25畝物業(yè)類型：純商業(yè)和辦公

　　單位面積：50—1500平方米

　　臺北

　　中心

　　■本報記者李丹

　　近期，投資寫字樓正成為最熱門的詞匯。城西的投資機(jī)會在哪里？現(xiàn)在投資城西有什么產(chǎn)品？近日，廣西桂臺房地產(chǎn)開發(fā)的首個寫字樓項目——臺灣街·臺北中心亮相城西板塊，并定位為城西商務(wù)中心。其“4米層高、甲級標(biāo)準(zhǔn)”的特性引發(fā)眾多投資者關(guān)注。作為該區(qū)域目前在售的寫字樓產(chǎn)品，臺灣街·臺北中心被看成是城西板塊的“原始股”。

　　前10月商業(yè)地產(chǎn)投資增速超住宅

　　辦公樓投資增速勢頭最好

　　近期，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年1至10月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓開發(fā)投資分別同比上漲23.4%和23.8%，增速較1至9月加快，明顯跑贏住宅開發(fā)的11.1%增速。

　　對寫字樓的投資，核心商務(wù)區(qū)的甲級寫字樓永遠(yuǎn)都是最主流的選擇，不過投資的門檻也更高。此外，業(yè)內(nèi)人士指出，一些成熟老城區(qū)的新建寫字樓雖然非傳統(tǒng)的核心地段，但勝在周邊有很多原有的產(chǎn)業(yè)和專業(yè)市場等支持。而商家們希望有更好的辦公環(huán)境，但一般又不會選擇遠(yuǎn)離商圈辦公，因此一些老城區(qū)周邊新興的寫字樓將可以找到足夠的客源。

　　近期在城西片區(qū)開始有新建的高端寫字樓項目推出，雖然這里并不是商務(wù)集中區(qū)，但臺北中心地處新陽、龍騰、江北三條道路交會區(qū)域，東距離朝陽商業(yè)中心僅3公里，車行約8分鐘；北距離廣西大學(xué)僅3公里，車行約8分鐘，距離高新區(qū)僅4公里，車行約10分鐘。從全國一線城市的發(fā)展趨勢來看，類似的十字路口被稱為“金十字路口”，能有效地吸引人流與商業(yè)聚集。可以為寫字樓的租賃、銷售帶來穩(wěn)定的客源，也為商圈內(nèi)的商家提供了一個穩(wěn)定的發(fā)展環(huán)境。

　　品牌房企桂臺

　　創(chuàng)城西投資原始股

　　臺灣街·臺北中心是廣西桂臺房地產(chǎn)開發(fā)的首個寫字樓項目，由3層商業(yè)裙樓與1棟24層辦公樓組成，將建成一個集大型商業(yè)、辦公于一體的片區(qū)高端商業(yè)中心，定位為城西商務(wù)中心，旨在滿足多種中小企業(yè)的辦公訴求。首期推出的產(chǎn)品形態(tài)豐富，為50—1500平方米純甲級寫字樓，目前首期寫字樓產(chǎn)品接受咨詢。

　　在臺北中心咨詢寫字樓產(chǎn)品的鄭小姐告訴記者，看著不少朋友開始把投資眼光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，自己也想試水，但投資門檻高所以一直沒出手。就在一籌莫展之時，公司附近就有寫字樓產(chǎn)品推出，就與朋友結(jié)伴來臺北中心了解一下。

　　據(jù)南寧寶資天房地產(chǎn)項目管理有限責(zé)任公司臺灣街項目銷售總監(jiān)吳濤表示，臺北中心自12月10日亮相后，上周末兩天已吸引30多組投資者到場咨詢，客戶群體包括中小企業(yè)主和中小投資客，其中不乏中小投資客組團(tuán)購買整層，也有多間購買的。這些投資客主要看中項目地理位置優(yōu)越，東西方向的新陽路、江北大道是連接西鄉(xiāng)塘與青秀區(qū)方向最快捷的通道，四通八達(dá)的道路交通網(wǎng)使本項目交通非常便利。

　　記者了解到，城西板塊寫字樓一直處于匱乏期，目前推出寫字樓僅有東盟財經(jīng)廣場，第二個就是臺灣街·臺北中心。在城西商務(wù)躍升的初期，臺灣街·臺北中心可謂是城西板塊第一批寫字樓項目，堪稱最靠近朝陽商圈的寫字樓原始股。在中國證券市場上，“原始股”一向是盈利的代名詞。對于投資者來說，投資城西板塊寫字樓的原始股，升值空間將達(dá)到最大化。