盡管電商這個(gè)概念在幾年前就已經(jīng)在地產(chǎn)界內(nèi)出現(xiàn)，但是直到今年的“雙11”，房企利用電商平臺(tái)進(jìn)行瘋狂的網(wǎng)上銷售才真正形成氛圍。而更為重要的是，在今年，萬(wàn)科、綠地、保利等房企大鱷才真正地投身到電商大潮當(dāng)中。這也使得2014年成為真正的房地產(chǎn)“電商元年”?！半p11”后僅一個(gè)月便迎來(lái)了“雙12”，房企們也并沒(méi)有放棄電商平臺(tái)的跡象，而是要把陣勢(shì)愈整愈大。記者發(fā)現(xiàn)，在“雙12”期間，有更多的開(kāi)發(fā)商參與到淘寶等電商平臺(tái)的開(kāi)發(fā)商，而樓盤的促銷力度也不減。

　　“雙12”最高優(yōu)惠12萬(wàn)

　　據(jù)了解，很多房企為了迎接“雙12”，早早就已經(jīng)準(zhǔn)備好了額外的折扣在12月12日前后進(jìn)行定時(shí)的促銷。據(jù)了解，綠地就表示在“雙12”當(dāng)天將推出千套房源，以低于市場(chǎng)價(jià)格的方式銷售，在這一天淘寶用戶更是可以以12.12元抵10萬(wàn)元的房款。而萬(wàn)科和保利紛紛都推出樓盤聯(lián)動(dòng)促銷，優(yōu)惠低到84折。

　　在廣州，敏捷地產(chǎn)也推出的“敏捷雙12淘房節(jié)”，滿足沒(méi)趕上上一波“雙11”購(gòu)房潮的市民。據(jù)了解，敏捷地產(chǎn)旗下大盤敏捷·金月灣在“雙12淘房節(jié)”推出的36套一線江景豪宅，單套最高優(yōu)惠可達(dá)17萬(wàn)元。

　　銷售人員告訴記者，“雙12淘房節(jié)”推出的戶型面積為140-320平方米三房至六房，其中主力戶型140-170平方米三房至四房，價(jià)格11000元/平方米起。此次淘房節(jié)活動(dòng)時(shí)間僅有3天，搶完即止；“這是敏捷地產(chǎn)年底優(yōu)惠力度最大的一次特惠活動(dòng)，活動(dòng)結(jié)束后，所有房源都將恢復(fù)原價(jià)，優(yōu)惠不再?！背艘酝?，敏捷地產(chǎn)旗下廣州、佛山、中山、肇慶等四大區(qū)域的12個(gè)明星樓盤，每項(xiàng)目各推出12套精選房，最大優(yōu)惠幅度高達(dá)21%，總優(yōu)惠讓利高達(dá)億元。據(jù)悉，敏捷地產(chǎn)本次淘房節(jié)所推的項(xiàng)目中，既有如錦繡天倫花園、朗園等剛需盤，也有敏捷·金月灣等一線江景豪宅，更有敏捷·伊頓公寓、敏捷·御峰國(guó)際等宜商宜居物業(yè)，及中山敏捷·溫泉海岸度假大盤、肇慶敏捷城等大型城市綜合體。

　　不管是“雙11”還是“雙12”，作為新興的購(gòu)物節(jié)，商家折扣促銷是引客促成交的關(guān)鍵。而房企加入“雙12”陣營(yíng)，借著購(gòu)物節(jié)的威力，樓盤大幅推出優(yōu)惠折扣進(jìn)行促銷也是“雙12”的核心概念。據(jù)了解，很多房企為了迎接“雙12”，早早就已經(jīng)準(zhǔn)備好了額外的折扣在12月12日前后進(jìn)行定時(shí)的促銷。據(jù)了解，綠地就表示在“雙12”當(dāng)天將推出千套房源，以低于市場(chǎng)價(jià)格的方式銷售，在這一天淘寶用戶更是可以以12.12元抵10萬(wàn)元的房款。而萬(wàn)科和保利紛紛都推出樓盤聯(lián)動(dòng)促銷，優(yōu)惠低到84折。

　　房企主動(dòng)打“電商”牌

　　據(jù)了解，在今年的“雙12”，包括萬(wàn)科、保利、碧桂園、中海、綠地等房企都打算大搞一場(chǎng)。綠地在今年就是借力電商較為積極的一個(gè)。而在“雙12”綠地集團(tuán)更是聯(lián)合淘寶鏖戰(zhàn)雙十二，率先建立綠地集團(tuán)淘寶官方品牌館，開(kāi)創(chuàng)地產(chǎn)銷售新模式的同時(shí)，為客戶提供更便捷購(gòu)房渠道。客戶可直接在網(wǎng)上購(gòu)房，享雙十二最低購(gòu)房?jī)?yōu)惠，特惠房源遍及上海、北京、天津、重慶、廣州、南京、濟(jì)南、蘇州、合肥等多個(gè)城市，不分區(qū)域、城市，網(wǎng)上直接下定。

　　而在今年“雙11”在促銷方面動(dòng)作非常大的方興地產(chǎn)針對(duì)“雙十二”推出的重磅活動(dòng)也主打“電商”這張王牌。

　　據(jù)介紹，方興目前已與淘寶達(dá)成初步戰(zhàn)略合作，一是與淘寶房產(chǎn)合作線上建立品牌館，二是成立方興線上專場(chǎng)拍賣會(huì)，形成淘寶房產(chǎn)和淘寶拍拍兩大合作平臺(tái)。方興旗下北京亦莊金茂悅、望京金茂府、重慶金茂瓏悅、青島金茂灣、長(zhǎng)沙岳麓金茂梅溪湖、梅溪湖金茂悅、上海金茂逸墅等6大城市7個(gè)項(xiàng)目共計(jì)約80套房源參與，總貨值近2億元。

　　“方興淘寶店將于12月12日正式開(kāi)張，買家可在店內(nèi)購(gòu)買電子購(gòu)房?jī)?yōu)惠券，成功下單后進(jìn)行線下成交?！睋?jù)方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，針對(duì)淘寶各個(gè)等級(jí)買家，購(gòu)房有不同的優(yōu)惠，如V4、V5、V6這三個(gè)級(jí)別買家成交，則分別享有3、6、12個(gè)月的物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠，此外還將有7折特價(jià)房?jī)?yōu)惠券秒殺、線上預(yù)約線下看房獲禮品等。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 蔣勁勁