隨著信貸“開(kāi)閘”、公積金門(mén)檻降低等一系列“救市”信號(hào)釋出，全國(guó)樓市一改持續(xù)多月的低迷局勢(shì)，成交量從“銀十”開(kāi)始逐日升溫。近日，由于短期內(nèi)房?jī)r(jià)尚未反彈，不少客戶(hù)正在爭(zhēng)搶一線江景豪宅。位于廣州南浦島的敏捷·金月灣近日主推面積為110-170平方米的一線江景豪宅。據(jù)銷(xiāo)售人員稱(chēng)，這批豪宅非常受歡迎，除了地段升值潛力大、價(jià)格吸引等優(yōu)勢(shì)，二套房“首付三成”也是受歡迎的主要原因之一。

　　買(mǎi)家尋找入市最佳時(shí)機(jī)

　　10月份以來(lái)，受央行“9·30”房貸新政、地方政府樓市刺激政策、三部門(mén)下發(fā)公積金貸款新政等一系列利好因素影響，敏捷·金月灣銷(xiāo)售中心每日客流絡(luò)繹不絕，“每逢周末更是一片人頭攢動(dòng)景象，購(gòu)房者、看房團(tuán)，把銷(xiāo)售人員忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，近日前來(lái)看房的客戶(hù)都是沖著購(gòu)買(mǎi)二套房而來(lái)，主要因?yàn)楝F(xiàn)在樓盤(pán)單價(jià)還未有明顯上漲跡象，但從現(xiàn)在的局勢(shì)及區(qū)位規(guī)劃來(lái)看，房?jī)r(jià)必定會(huì)有新一輪的飆升，他們想要抓住購(gòu)房的最好時(shí)機(jī)。

　　家住錦繡半島的黃先生稱(chēng)，他近幾個(gè)月來(lái)一直籌劃著在“隔壁”敏捷·金月灣買(mǎi)一套面積大點(diǎn)的房子，接父母來(lái)住，但是對(duì)于二套房貸七成的首付一直是有心無(wú)力。“現(xiàn)在好了，‘認(rèn)貸不認(rèn)房’房貸新政出臺(tái)，我可以三成首付再買(mǎi)一套房子，這就容易很多！”

　　據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，敏捷·金月灣現(xiàn)在主推110-170平方米的豪宅，三至四房，南北朝向，價(jià)格在11000元/平方米起。前來(lái)看房的陳先生說(shuō)，“目前廣州沿江一帶的樓盤(pán)價(jià)格普遍在2萬(wàn)元/平方米以上，敏捷·金月灣真的很抵買(mǎi)。趁現(xiàn)在這么好的時(shí)機(jī)，再買(mǎi)一套投資也不困難?！睋?jù)了解，與敏捷·金月灣僅3公里距離一橋之隔的廣鋼商圈，現(xiàn)樓面地價(jià)已高達(dá)2萬(wàn)多元每平方米，預(yù)期開(kāi)發(fā)后房?jī)r(jià)達(dá)3萬(wàn)-4萬(wàn)元/平方米以上。而同樣為一線江景豪宅的敏捷·金月灣，成為投資者眼中肥沃的投資價(jià)格洼地。

　　江景樓盤(pán)受買(mǎi)家追捧

　　據(jù)了解，敏捷·金月灣地處三江交匯處，踞南浦島上絕版濱江地段，享3公里江岸線稀缺資源，是敏捷地產(chǎn)繼錦繡半島之后，在南浦島精心打造的又一個(gè)一線江景大社區(qū)。該樓盤(pán)憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)及社區(qū)醇熟配套，以“洛溪·珠江豪宅新一極”的姿態(tài)，成為敏捷地產(chǎn)在廣州又一炙手可熱的經(jīng)典大盤(pán)。

　　雖然南浦島上大盤(pán)云集，但是，經(jīng)過(guò)多年的開(kāi)發(fā)之后，生活氛圍成熟、生活檔次提升的南浦島上在售的樓盤(pán)卻非常少。作為錦繡半島的升級(jí)之作敏捷·金月灣，因不斷有新貨推出，所以一直是該區(qū)域的焦點(diǎn)熱盤(pán)。

　　“江景房一向以昂貴的價(jià)格讓不少購(gòu)房者望而生畏，據(jù)了解，一線江景大盤(pán)敏捷·金月灣卻以遠(yuǎn)低于同類(lèi)型產(chǎn)品的價(jià)格，不僅實(shí)現(xiàn)了這些購(gòu)房者臨水而居的夢(mèng)想，還為他們預(yù)留非常大的升值空間?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，尤其是房貸新政出臺(tái)后，越來(lái)越多的客戶(hù)選擇敏捷·金月灣，因?yàn)檫@里空氣好、環(huán)境舒適，交通便利，生活配套完善。

　　交通無(wú)縫接駁水巴即將投入使用

　　敏捷·金月灣由于位處廣州市區(qū)與番禺洛溪南浦島的交界之地，隨著東新高速、東沙大橋及水巴碼頭陸續(xù)投入使用，便利的交通，日益凸顯此樓盤(pán)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)。

　　項(xiàng)目與規(guī)劃中的“廣鋼新城”一橋之隔，與白鵝潭經(jīng)濟(jì)區(qū)隔江相望。10分鐘便可抵達(dá)黃沙大道，直達(dá)上下九、十甫荔灣風(fēng)情購(gòu)物區(qū)，生活十分方便。

　　據(jù)介紹，從敏捷·金月灣出發(fā)經(jīng)地鐵2號(hào)線南浦站，20分鐘即可達(dá)北京路商圈；經(jīng)地鐵3號(hào)線夏滘站，20分鐘內(nèi)也可暢達(dá)天河商圈；同時(shí)正在快速發(fā)展中的萬(wàn)博中央商務(wù)區(qū)地處番禺區(qū)，距項(xiàng)目更只有5分鐘車(chē)程。

　　萬(wàn)博商圈，是繼上下九、北京路、天河城三大商圈之后形成的第四個(gè)商圈。四大城央商圈全面環(huán)繞，給敏捷·金月灣業(yè)主帶來(lái)的不止是衣、食、住、行的便利享受，待番禺萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)11月份開(kāi)業(yè)后，更為這個(gè)江景大盤(pán)的投資價(jià)值添加籌碼。

　　據(jù)悉，南浦島上水巴碼頭已經(jīng)建成，即將正式投入使用，碼頭設(shè)計(jì)客流量每年超過(guò)50萬(wàn)人次，水巴路線為：麗江花園—南浦半島—洛溪—白蜆殼—西堤，屆時(shí)可從番禺坐船一直到沿江西路的西堤碼頭，航程達(dá)到15.4公里。

　　水巴碼頭開(kāi)通后，便捷的水路交通為業(yè)主出行提供了更多樣化的選擇，同時(shí)經(jīng)水巴連通廣州海珠、荔灣、越秀各區(qū)中心，業(yè)主只需坐船10分鐘，就能迅速抵達(dá)一岸之隔的荔灣區(qū)。緊密的發(fā)船班次，避開(kāi)了路面交通的塞車(chē)擁擠，極大縮短了出行時(shí)間。

　　優(yōu)質(zhì)教育盡在家門(mén)

　　據(jù)了解，敏捷·金月灣依托敏捷錦繡半島6年建城，共享其已然發(fā)展成熟的生活配套：銀行、醫(yī)院、連鎖超市、大型市場(chǎng)、酒樓、西餐廳、美容美發(fā)機(jī)構(gòu)等一應(yīng)俱全。

　　在敏捷錦繡半島可以看到，20000平方米紅磨坊法式風(fēng)情商業(yè)街區(qū)早已開(kāi)發(fā)成熟，整個(gè)街區(qū)由特色美食區(qū)、休閑購(gòu)物區(qū)、生活商業(yè)區(qū)和文娛購(gòu)物區(qū)構(gòu)成。

　　此外，社區(qū)內(nèi)還有百萬(wàn)平方米大型康體娛樂(lè)中心，籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、足球場(chǎng)、標(biāo)準(zhǔn)游泳池等設(shè)施都已經(jīng)投入使用。

　　同時(shí)，敏捷·金月灣周邊多所學(xué)校輻射，為業(yè)主子女提供了一個(gè)從幼兒園到中學(xué)九年無(wú)憂(yōu)式優(yōu)質(zhì)的教育體系。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，錦繡半島國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園，是由敏捷集團(tuán)與加拿大著名幼兒教育機(jī)構(gòu)聯(lián)合打造，與國(guó)際幼兒教育全面接軌的高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的高端幼兒教育機(jī)構(gòu)。

　　在番禺區(qū)教育局的支持下，番禺區(qū)又一所優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)?！畢^(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)已于2013年9月份正式開(kāi)學(xué)。該小學(xué)總占地面積18813平方米，共設(shè)24個(gè)班，該小區(qū)的業(yè)主子女可不限戶(hù)籍、免費(fèi)近享六年優(yōu)質(zhì)公辦教育資源。

　　據(jù)調(diào)查，目前南浦島上還有麗江小學(xué)、洛城中學(xué)、中山大學(xué)附屬中學(xué)等多所省一級(jí)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，完善了敏捷·金月灣的無(wú)憂(yōu)社區(qū)教育配套，讓敏捷·金月灣的家長(zhǎng)們?cè)僖矡o(wú)需為孩子的入學(xué)問(wèn)題四處奔波，優(yōu)質(zhì)教育就在家門(mén)口。

　　文/圖 南方日?qǐng)?bào)記者 蔣勁勁