□地產(chǎn)評(píng)論員 孟子諒

　　去年11月，以成功摘得虹橋商務(wù)核心區(qū)地塊為標(biāo)志，中駿置業(yè)開(kāi)啟了其在上海演繹的新篇章；一個(gè)月之后，中駿又奪得普陀萬(wàn)里板塊一宅地，鞏固了其在上海的布局；時(shí)至今年9月，中駿再度將周浦一地塊收入囊中，并有意將全線產(chǎn)品悉數(shù)引入上海。在彭飛看來(lái)，公司這樣的布局只是一個(gè)開(kāi)始。

　　冷靜定位：

　　瞄準(zhǔn)全國(guó)房企“20強(qiáng)”

　　中駿置業(yè)于1996年在廈門成立，2010年2月5日在港交所主板掛牌上市。截至目前，中駿已開(kāi)發(fā)規(guī)模超800萬(wàn)平方米，擁有近千萬(wàn)平方米土地儲(chǔ)備?，F(xiàn)有高端住宅、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、生態(tài)新城等多元化的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

　　雖然曾多次被評(píng)為“房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”稱號(hào)，但中駿對(duì)自身的地位仍然冷靜而清晰。彭飛表示，“中駿是一家處于發(fā)展階段的上升型企業(yè)?！?/p>

　　在彭飛看來(lái)，隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“白銀十年”，所謂的龍頭房企，早已分得應(yīng)有的市場(chǎng)份額，分班落座。而對(duì)于在剛剛過(guò)去的“黃金十年”里博得“100億元”規(guī)模的部分房企而言，則意味著最為艱難的陣痛期——在市場(chǎng)漸趨理性的當(dāng)下，突破“百億級(jí)”發(fā)展瓶頸，進(jìn)而達(dá)成300億元甚至是500億元的規(guī)模，對(duì)人員儲(chǔ)備、戰(zhàn)略布局、資金供應(yīng)、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)等各方面的要求，都將是前所未有的挑戰(zhàn)。而中駿，“恰恰是這一批、正在力爭(zhēng)進(jìn)入全國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)前20席的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之一?！?/p>

　　“中駿近年來(lái)迅速發(fā)展取得輝煌的原因，并不是一味追求規(guī)模、速度，”彭飛強(qiáng)調(diào)，“而是著眼于將健康成長(zhǎng)作為前提，憑借穩(wěn)健的作風(fēng)，以穩(wěn)定上升的姿態(tài)進(jìn)行全國(guó)性布局，以穩(wěn)健有力的步伐前行，這就是中駿的特色。”

　　三盤聯(lián)袂：

　　融入上海 全國(guó)開(kāi)花

　　從去年開(kāi)始，包括中駿在內(nèi)的一批閩系房企大舉“進(jìn)軍”上海。對(duì)此，彭飛向筆者表達(dá)了中駿對(duì)上海市場(chǎng)的重視。“在進(jìn)軍上海之前，中駿已經(jīng)發(fā)展為一家全國(guó)性的城市運(yùn)營(yíng)商，在北京、深圳、廈門等城市均有重要布局。但上海區(qū)域應(yīng)該算后來(lái)者居上，因?yàn)樽鳛檩椛溟L(zhǎng)三角的區(qū)域總部，上海是中駿戰(zhàn)略版圖的重中之重?！?/p>

　　2013年，中駿置業(yè)啟動(dòng)全新品牌形象升級(jí)，經(jīng)過(guò)品牌升級(jí)后的中駿以“專筑您的感動(dòng)”為宗旨，秉承品牌化、專業(yè)化及市場(chǎng)化運(yùn)作的經(jīng)營(yíng)理念，建立客戶導(dǎo)向的經(jīng)營(yíng)體系，通過(guò)與國(guó)際知名團(tuán)隊(duì)合作，引入先進(jìn)的建筑和園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，不斷提升項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)生活空間，為客戶提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　與此同時(shí)，中駿“立足海西、拓展環(huán)渤海、關(guān)注珠三角和長(zhǎng)三角”的全國(guó)發(fā)展戰(zhàn)略已啟動(dòng)。長(zhǎng)三角區(qū)域的“橋頭堡”，自然落子于具有非凡戰(zhàn)略意義的上海。

　　“中駿在上海選擇地塊的標(biāo)準(zhǔn)非常明確：第一步，選定‘存續(xù)比低、有重大利好’的區(qū)域，其后，對(duì)地塊進(jìn)行評(píng)估，從中首選機(jī)會(huì)＞挑戰(zhàn)的A類；兼顧機(jī)會(huì)＝挑戰(zhàn)的B類，放棄機(jī)會(huì)＜挑戰(zhàn)的C類?！?/p>

　　依照這一標(biāo)準(zhǔn)，正式進(jìn)入上海市場(chǎng)一年以來(lái)，中駿已斥資200多億元先后拿下三個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊，一個(gè)是虹橋商務(wù)核心區(qū)規(guī)模最大的純商辦綜合體——中駿廣場(chǎng)，一個(gè)是普陀萬(wàn)里板塊的稀有高端住宅項(xiàng)目——中駿天譽(yù)，也是中駿住宅產(chǎn)品線上最高端的“天字系”產(chǎn)品。近期競(jìng)得的周浦地塊，將打造成中駿“藍(lán)灣系”中高端住宅。

　　中駿所拿下的這三塊地，土地性質(zhì)從商辦到住宅，從綜合體到別墅，囊括從總部辦公到中高端住宅的全線需求。這證明中駿將一次性融入大上海的城市版圖，真正成為助力上海發(fā)展的城市運(yùn)營(yíng)商之一。

　　談及未來(lái)，彭飛表示，中駿上海的三盤聯(lián)袂只是開(kāi)始，中駿將更多關(guān)注上海城市土地的可持續(xù)性發(fā)展，加大土地儲(chǔ)備，為企業(yè)穩(wěn)健邁進(jìn)300億元能級(jí)做準(zhǔn)備。2015年的中駿置業(yè)將呈現(xiàn)出上市公司的強(qiáng)大實(shí)力，并秉承卓越品牌文化和企業(yè)特色，在上海以及更多的城市開(kāi)花結(jié)果。