隨著一首歌曲的流行，“愛(ài)拼才會(huì)贏”成為了“閩商”的標(biāo)簽。而歷經(jīng)千年的演變，如果說(shuō)第一代閩商是為生計(jì)而遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，現(xiàn)代的閩商則是為了發(fā)展而向外擴(kuò)張，尤其對(duì)于房地產(chǎn)這一關(guān)乎民生的特殊行業(yè)，僅靠“拼搏”已經(jīng)不足以描述閩系房企的全部特質(zhì)。現(xiàn)在在上?；钴S著的閩系房企，不但具有“愛(ài)拼敢贏”的傳統(tǒng)特質(zhì)，更在新的環(huán)境下蛻變出了特有的稟賦。

　　更靈活

　　融信集團(tuán)：讓企業(yè)融入城市

　　從融信第一城到融信三味書屋，再到今年熱銷的融信鉑灣，融信這家閩系房企以其精細(xì)化產(chǎn)品走出了福建。

　　在上海，融信逐漸表現(xiàn)出了除精工細(xì)作之外的品牌特色，在融入上海城市發(fā)展、介入市民生活的靈活性方面，融信的表現(xiàn)積極而卓越。在發(fā)展路線上，與其他閩系房企不同的是，融信積極尋求與本土房企展開合作的機(jī)會(huì)，去年其與綠地聯(lián)手摘得的洞涇新農(nóng)河地塊已在今年11月入市，并于開盤當(dāng)天形成熱銷。對(duì)于此次合作，融信相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上海競(jìng)爭(zhēng)激烈，融信希望能夠在與綠地的合作中盡快適應(yīng)上海，也更快地提升自己。

　　而在產(chǎn)品的打造上，借助三面環(huán)水的地塊優(yōu)勢(shì)，融信鉑灣打造了山景島居建造風(fēng)格和半島院落生活模式，博得了業(yè)內(nèi)的一致贊嘆。正如融信集團(tuán)董事副總裁林昭輝曾說(shuō)的那樣，“每到一處，融信都在努力地用自己的能量，打造一座城市的標(biāo)志，豐富城市的氣質(zhì)?！?/p>

　　更精細(xì)

　　寶龍地產(chǎn)：產(chǎn)品做“精”最重要

　　2012年，“意氣風(fēng)發(fā)”的寶龍地產(chǎn)曾公開表示，希望5年內(nèi)完成全國(guó)100個(gè)城市綜合體項(xiàng)目的布局。然而隨著時(shí)間推移，這一計(jì)劃卻有所改變，去年以來(lái)，寶龍集團(tuán)高層多次公開透露，“企業(yè)的戰(zhàn)略要根據(jù)市場(chǎng)的變化做相應(yīng)的調(diào)整”，“目前的市場(chǎng)情況，腳步應(yīng)該放慢，企業(yè)首先還是需要做好做精?！?

　　以寶龍目前在上海的項(xiàng)目布局來(lái)看，精細(xì)化的產(chǎn)品理念得到了堅(jiān)決的執(zhí)行，從東到西八大項(xiàng)目定位也越發(fā)精準(zhǔn)，按照社區(qū)型、區(qū)域型、城市型三大產(chǎn)品形態(tài)，從郊區(qū)到次中心，逐步加強(qiáng)在上海的布局。

　　與其他同行一樣，寶龍此前也非常重視“大”，追求速度、規(guī)模，但現(xiàn)在寶龍顯然變得更謹(jǐn)慎、更精細(xì)化運(yùn)作，這又是為什么？

　　寶龍地產(chǎn)總裁許華芳表示，如今商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)不再僅停留于資金競(jìng)爭(zhēng)，更是其服務(wù)理念、運(yùn)營(yíng)水平和專業(yè)人才的競(jìng)爭(zhēng)，能夠整合資源，讓最專業(yè)的人做最專業(yè)的事才是最正確的。

　　更穩(wěn)健

　　中駿置業(yè)：以健康成長(zhǎng)為前提

　　不同于一般“閩商”的“激進(jìn)”，中駿的發(fā)展沉穩(wěn)而又低調(diào)。事實(shí)上，從該企業(yè)“構(gòu)筑傳世家園”、“做百年企業(yè)”的目標(biāo)來(lái)看，這種穩(wěn)健就已略見(jiàn)端倪。

　　去年底，中駿在上海拿下兩宗地塊。據(jù)了解，位于大虹橋的中駿廣場(chǎng)將被打造為商務(wù)辦公綜合體；而位于普陀的中駿天譽(yù)則將是中駿“天字系”高端產(chǎn)品首次進(jìn)入上海。這樣層次分明、功能互補(bǔ)的產(chǎn)品線體系正與中駿的發(fā)展理念一脈相承。

　　中駿置業(yè)董事長(zhǎng)黃朝陽(yáng)曾透露，通過(guò)多種產(chǎn)品形態(tài)的互補(bǔ)，中駿可以獲得更為穩(wěn)定的現(xiàn)金流，以應(yīng)對(duì)行業(yè)的周期性波動(dòng)。

　　不僅如此，據(jù)了解，中駿早在去年初就已經(jīng)開始關(guān)注上海的土地市場(chǎng)，之所以等到年底才出手“奪地”，正是由于年初公司看中的幾個(gè)地塊拍出的價(jià)格過(guò)高。

　　穩(wěn)健的作風(fēng)賦予了中駿置業(yè)雄厚的資金實(shí)力和廣闊的發(fā)展前景，正如黃朝陽(yáng)所言，“一個(gè)世界級(jí)企業(yè)想要成就輝煌，必然會(huì)經(jīng)歷低潮時(shí)期的陣痛，因此，中駿不片面地追求做大，而是堅(jiān)持首先要做強(qiáng)。”