每一個泰城人都有一個宜居夢，然而只有夢是不夠的，還需要專業(yè)的眼光和指導(dǎo)。2014年，隨著多個地產(chǎn)龍頭入泰與本土房地產(chǎn)企業(yè)共同發(fā)展，競爭愈顯激烈。購房者多樣化的選擇和對品質(zhì)的重視，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出更高的要求。本報“2014泰安金牌地產(chǎn)評薦榜”評選活動即將收官，以市民的視角對2014年度泰城樓盤綜合評選，正是對泰城房企口碑的最好檢驗與表彰。

　　泰安人多愛三室朝陽

　　樓盤戶型缺少創(chuàng)新

　　截至12月16日，“2014泰安金牌地產(chǎn)評薦榜”參評樓盤已經(jīng)達到20多個，涉及近20家房地產(chǎn)企業(yè)，自本報啟動“跟著專家去看房”活動以來，來自各相關(guān)行業(yè)的專家評審團也跟隨本報看房團一起出發(fā)，對魯商國際社區(qū)、五礦·萬境水岸、新興·悅藍山等參評項目進行了看房評審，并在評審過程中提出不少專業(yè)觀點。

　　“雖然主打理念和定位各不相同，但是放眼望去，現(xiàn)在泰安各個項目的房子基本上都有很多相似之處。熟悉市場的人仔細一看，就能發(fā)現(xiàn)很多項目在戶型、定位、園林規(guī)劃等方面都區(qū)別不大，甚至營銷思維和模式都基本雷同?！币晃辉u審專家表示。

　　對此，幾位銷售方面和建筑設(shè)計院的專家都表示贊同。“很多購房者在買房時覺得戶型通透、客臥朝陽、開放式陽臺和廚房、衛(wèi)生間干濕分離，再加上臥室設(shè)有飄窗，這樣的戶型是最好的，也是置業(yè)顧問重點向購房者推薦的戶型，實際上這種戶型若干年前就有，雖然經(jīng)久不衰，但也是是最為保守的?！眮碜越ㄖO(shè)計院的專家說，保守戶型受捧主要是和北方天冷有關(guān)，人們習慣性地喜歡有陽光的房子?！斑@種戶型的缺點其實很明顯，現(xiàn)在大部分高層為一梯四戶，想做到三室朝陽并不簡單，也會產(chǎn)生空間浪費?！?/p>

　　真正的“好”房子

　　地段好服務(wù)好易變現(xiàn)

　　說起現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場，專家們紛紛表示，泰城目前房源存量過大，并不缺少能住的房子，缺的是真正的“好”房子。

　　到底何為好房子，天成投資有限公司的專家表示，好房子主要體現(xiàn)在資源豐富、品質(zhì)優(yōu)良和容易變現(xiàn)幾個方面?！百Y源是一處樓盤的價值保證，一個建在偏僻地段，周圍荒無人煙的樓盤和一個周圍遍布商場、醫(yī)院、學(xué)校的樓盤你會選哪一個?答案很顯而易見。商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院可以說是人們?nèi)粘Ｉ畹娜笮枨?，項目周圍這些資源豐富，肯定會提升項目的價值。品質(zhì)優(yōu)良是購房者選擇項目的基礎(chǔ)，容易變現(xiàn)則是項目存在的升值空間?！?/p>

　　對此，世聯(lián)怡高房地產(chǎn)咨詢有限公司專家也表示贊同?！百I的順心、住著舒心的產(chǎn)品，才是好房子?！睂＜乙恢抡J為，真正的好房子除了具有品質(zhì)、地段等資源，還要有完善的服務(wù)和環(huán)境，同時還要容易變現(xiàn)。

　　參評樓盤含金量高

　　專家評審難選擇

　　面對讓人眼花繚亂的房地產(chǎn)市場，見多識廣的購房者變得越來越理性，開發(fā)商也愈加重視品質(zhì)、口碑和品牌，而一年一度的金牌地產(chǎn)評選，就是對樓市最好的檢驗。

　　“2014泰安金牌地產(chǎn)評薦榜”參評樓盤中，有魯商國際社區(qū)、新華城國際廣場、三合御都、恒基·都市森林、安居·幸福里、國際金融中心、新興·悅藍山、宏成御苑、華新·新城、永盛·世紀康城等，基本上覆蓋了泰城地區(qū)所有熱銷項目，其中不乏資源豐富、品質(zhì)優(yōu)良的“好”房子，讓專家們難以選擇?！按蟛糠謪⑴c的樓盤‘含金量’都很高，不管是從資源配置上，還是從地段環(huán)境上，或者是管理服務(wù)上，都很適合購房者選擇。”瑞泰房地產(chǎn)營銷有限公司的專家說。

　　為了幫助購房者買到適合自己的好房子，為廣大購房者提供一份專業(yè)的“購房指南”，“2014泰安金牌地產(chǎn)評薦榜”評選活動將通過全市購房者的評判標準，為泰城樓市做一次公開、公正、公平的盤點，由專家評審團結(jié)合市民投票結(jié)果綜合考察評審，評出本年度泰城市民心目中，最具投資價值的優(yōu)秀樓盤，為“金牌地產(chǎn)”加冕。

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