■“改善型”品質(zhì)樓盤資訊一覽

　　省會(huì)石家莊受大市場(chǎng)的影響，雖然經(jīng)歷了“金九銀十”的異常冷清，卻也在緊隨其后的11月創(chuàng)造出逆市抬頭的利好。歲末之際，剛剛起航的12月更被寄托了“暖冬”厚望，無論是開發(fā)商還是購(gòu)房者都難以淡定，各大樓盤紛紛重振旗鼓，花樣促銷打破置業(yè)者觀望情緒的最后防線，面對(duì)漸漸上揚(yáng)的成交數(shù)據(jù)，有人感嘆：2014年，不僅有錢可以任性，買房也能如此“任性”。與此同時(shí)，借力樓市新政利好，省會(huì)樓市的改善型需求得以釋放，改善型置業(yè)開始抬頭。臨近年底，多數(shù)房企為完成年度銷售目標(biāo)，最后一個(gè)月或加大促銷走量，年末或成購(gòu)房最佳時(shí)機(jī)。

　　□本報(bào)記者 李小白 水墨

　　買房任性之“舒適居住”

　　在居住的空間里自由舒展你的內(nèi)心世界

　　代表樓盤：星河盛世城、國(guó)仕山

　　對(duì)多數(shù)經(jīng)歷過和正在經(jīng)歷的人來說，買房不是件輕松事。其實(shí)，購(gòu)房是件改善生活的高興事，本應(yīng)該是輕松愉快的，要讓你的購(gòu)房經(jīng)歷輕松自如，無非是朝著舒服的方向去做，只要不冒險(xiǎn)買無證房、不貪心買價(jià)低質(zhì)次房、不沖動(dòng)買天價(jià)概念房，便可實(shí)現(xiàn)你的輕松購(gòu)房夢(mèng)。

　　看房屋的舒適度就要先看房屋指標(biāo)。首先，樓間距即從一棟樓的首層到另一棟樓首層的直線距離。一般來說，兩個(gè)樓房南北之間的距離，如果能大于或等于1倍，就會(huì)比較舒適，比如說，南排房間的高度為18米，那么北排房間距它的距離如果能大于或等于18米，就比較好了。

　　住宅的開間就是住宅的寬度，又叫面寬，習(xí)慣上，人們把一個(gè)房間的主采光面稱為面寬，它主要決定了房間的采光條件。住宅的進(jìn)深就是指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深不宜過長(zhǎng)，一般被限制在5米左右。對(duì)于板樓來說，進(jìn)深在13米左右比較合適。

　　住宅的層高是指下層地板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。層高的高度要合適，太低了顯得壓抑，太高了使用起來能耗較高，不太經(jīng)濟(jì)。

　　在省會(huì)石家莊值得一提的是星河盛世城，該項(xiàng)目在整體布局上，小區(qū)以湖泊為中心，水系貫穿于整個(gè)小區(qū)，環(huán)繞歐式棧橋、臨水長(zhǎng)廊、親水平臺(tái)等景觀依勢(shì)設(shè)計(jì)成獨(dú)立組團(tuán)式湖景水岸園林，四季植被與水系的曲折蜿蜒相互呼應(yīng)，靜謐優(yōu)雅中洋溢濃郁的歐陸風(fēng)情。

　　星河盛世城將景觀、水系、園林和建筑等各種元素融入舒適溫馨生活中，不僅在園林中可以觀賞秀美湖景，透過自家的窗，每家每戶都可以看到水之靈秀，成就“家家有水、戶戶有花”的生活環(huán)境。閑適庭院，鳥語(yǔ)花香，品一杯香茗，看四季流轉(zhuǎn)，在這繁華與寧?kù)o剛剛好的距離里，感受大自然對(duì)身心的養(yǎng)護(hù)。

　　國(guó)仕山建筑規(guī)劃采用外緊內(nèi)松的布局方式，在各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部采用點(diǎn)式高層結(jié)合中央景觀大花園的布局方式，形成更大尺度的中心景觀，中心景觀透過點(diǎn)式高層向周邊滲透，使更多住戶可以享受中心景觀花園，強(qiáng)調(diào)景觀資源的共享和均好性。同時(shí)各組團(tuán)內(nèi)部設(shè)置組團(tuán)間綠地，成為中心花園的補(bǔ)充，通過與中心花園結(jié)合形成小區(qū)的主要景觀資源。

　　戶型設(shè)計(jì)中始終貫徹舒適、生態(tài)概念，大部分戶型都實(shí)現(xiàn)了花園入戶，通過入戶花園的設(shè)計(jì)，將外部景觀資源充分引入住宅內(nèi)部，極大提升住戶的生活質(zhì)量。大戶型設(shè)置單梯入戶和挑空露臺(tái)，提升了住宅品質(zhì)，同時(shí)也設(shè)置大量中小戶型，豐富的戶型配比以滿足不同客戶的需要。

　　買房任性之“生態(tài)宜居”

　　在自然、建筑和人的三者之間和諧統(tǒng)一

　　代表樓盤：百島綠城、龍溪城、東方花梨灣

　　生態(tài)住宅以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導(dǎo)，意在尋求自然、建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一，即在“以人為本”的基礎(chǔ)上，利用自然條件和人工手段來創(chuàng)造一個(gè)有利于人們舒適、健康的生活環(huán)境，同時(shí)又要控制對(duì)于自然資源的使用，實(shí)現(xiàn)向自然索取與回報(bào)之間的平衡。

　　生態(tài)住宅不只是綠化，還有自然條件下的環(huán)境，譬如公園、水系、濕地、林木等等自然環(huán)境的優(yōu)勢(shì)。從規(guī)劃上看，生態(tài)小區(qū)的總體布局、單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務(wù)配套的設(shè)計(jì)，都必須以改善及提高人的生態(tài)環(huán)境、生命質(zhì)量為出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。

　　另外，具體設(shè)計(jì)上，注重綠化布局的層次、風(fēng)格與建筑物要相互輝映；注重不同植物各方面的相互補(bǔ)充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、闊葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等的種植；同時(shí)注重發(fā)揮綠化在整個(gè)小區(qū)生態(tài)中其他更深層次的作用，如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪音、消除毒害物質(zhì)、殺滅細(xì)菌病毒等，甚至從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。而在房屋的建造上，則要考慮自然生態(tài)和社會(huì)生態(tài)的需要，注重節(jié)省能源，注重居住者對(duì)自然空間和人際交往的需求。

　　百島綠城項(xiàng)目位于植物園街與古城西路交叉口的東南角，北靠三環(huán)輔路，南臨植物園街與和平路。緊鄰省會(huì)最大的生態(tài)集合體——植物園，還有秀水公園、太岳公園、語(yǔ)林園和秋實(shí)公園五大公園毗鄰環(huán)繞，太平河、南水北調(diào)雙水交錯(cuò)。百島綠城項(xiàng)目二期為升級(jí)產(chǎn)品，定位高端，中央新風(fēng)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)不開窗通風(fēng)換氣，建材多采用名牌高端產(chǎn)品，外立面涂料，品牌電梯，全智能化安防系統(tǒng)。

　　龍溪城項(xiàng)目總建筑體量123萬(wàn)平方米建筑集群，集高層、5+1層花園洋房、聯(lián)排、獨(dú)棟別墅高端住區(qū)為一體。項(xiàng)目完美打造庭院景觀，廣場(chǎng)空間的綠化以體現(xiàn)廣場(chǎng)主題為主，采用高大喬木與草坪相結(jié)合的方式，與周圍建筑及廣場(chǎng)形成和諧的空間比例關(guān)系。西部高層布局兩組團(tuán)采用內(nèi)庭院布局，院落式內(nèi)向式圍合景觀，形成點(diǎn)線面相結(jié)合的景觀布局。東部多層、低層高密度布局兩組團(tuán)采用點(diǎn)線式布局，形成步移景異的景觀效果。

　　買房任性之“學(xué)區(qū)人居”

　　整合優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源讓孩子享受更好的教育

　　代表樓盤：潤(rùn)德天悅城、新合作城市廣場(chǎng)

　　學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

　　學(xué)區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個(gè)城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，這也同時(shí)體現(xiàn)出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務(wù)教育階段的孩子都能享受到優(yōu)質(zhì)教育的權(quán)利。

　　潤(rùn)德天悅城引進(jìn)的石家莊市第二中學(xué)，一站式精心教育。石家莊天悅國(guó)際學(xué)校占地200畝，是一所包括幼兒園、小學(xué)、初中、高中在內(nèi)的全程式綜合學(xué)校，憑借二中深厚的文化底蘊(yùn)、雄厚的師資力量和先進(jìn)的教育模式，全力打造成為功能齊全、配套完善、環(huán)境優(yōu)美的知名品牌學(xué)校。

　　新合作城市廣場(chǎng)為河北科技大學(xué)宿舍改造項(xiàng)目，28中學(xué)區(qū)房，項(xiàng)目業(yè)主適齡子女均可入讀。28中是石家莊重點(diǎn)中學(xué)，教學(xué)成績(jī)斐然，2014年石家莊市中考成績(jī)第一名即出自該校，全市前10名，該校占5人。

　　買房任性之“風(fēng)情生活”

　　在異域風(fēng)情中彰顯生活品位

　　代表樓盤：祥云國(guó)際、匯君城

　　異域風(fēng)情的中國(guó)化移值，從1990年開始萌芽，發(fā)展至今，樓盤和建筑的異域之風(fēng)刮遍中國(guó)大小城市。異域風(fēng)情的生活場(chǎng)景自移植到中國(guó)后的表達(dá)方式，主要有形式主義（在建筑外立面上具備某種建筑風(fēng)格的特征元素）、拿來主義（完全拷貝國(guó)外某個(gè)小鎮(zhèn)的風(fēng)貌）、折衷主義（中外建筑風(fēng)格相結(jié)合）、營(yíng)銷概念（樓盤自身并沒有明顯的建筑風(fēng)格特征，只為營(yíng)銷而打出某種風(fēng)格）。

　　提起省會(huì)石家莊異域風(fēng)情的建筑，想必大家都能滔滔不絕地說上幾個(gè)，在石家莊，有“英倫+法式+荷蘭+威尼斯水世界風(fēng)情景觀”社區(qū)的祥云國(guó)際；具有西班牙安達(dá)露西亞風(fēng)情的匯君城；有意大利托斯卡納風(fēng)格的國(guó)仕山。此外還有西班牙風(fēng)情、地中海式、英倫風(fēng)情等等，為石家莊的建筑帶來了不一樣的風(fēng)情文化。

　　祥云國(guó)際南部為1300畝的高端水岸豪宅社區(qū)——威尼斯城，250萬(wàn)平方米的建筑面積，共分六大組團(tuán)，組成互動(dòng)式獨(dú)立社區(qū)，各組團(tuán)以水景為核心。組團(tuán)建筑風(fēng)格引入英式宮廷花園風(fēng)情、法式浪漫豪園風(fēng)情、荷蘭風(fēng)情等。祥云國(guó)際的威尼斯城將擁有公園、30畝的超大型水景湖面、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、智力小學(xué)等高端配套，歐式華美名宅的奢適戶型、名品精裝、智能家居，盡享尊榮和舒適安逸的環(huán)境。

　　匯君城項(xiàng)目充分滿足了綠化景觀的廣闊面積，體現(xiàn)項(xiàng)目私享的貴族氣韻。匯君城的精工建筑仿佛安達(dá)露西亞油綠的橄欖樹叢中白色古堡的驕傲側(cè)影。項(xiàng)目中有62-300平方米大氣空間格局和格局中270°的全景陽(yáng)臺(tái)。匯君城坐享民心河、太平河及石津灌渠三大水脈，在純自然規(guī)劃背景下，廣角視野四通八達(dá)。秋實(shí)公園、臨風(fēng)田園、前太保公園，三個(gè)明珠般的自然公園依河而建，近在咫尺。高檔社區(qū)伴著自然修飾的大片綠地、水脈、公園……

　　樓市資訊

　　年終文化大餐《時(shí)間都去哪了》即將登陸省會(huì)舞臺(tái)

　　據(jù)悉，12月28日、29日，鑫順·世界灣將攜著名歌手王錚亮在河北會(huì)堂為省會(huì)人民獻(xiàn)上一道年終文化大餐——舞臺(tái)劇《時(shí)間都去哪了》。本臺(tái)根據(jù)著名歌手王錚亮同名歌曲改編，舞臺(tái)劇講述了一個(gè)發(fā)生在普通家庭的故事。生活簡(jiǎn)樸的父親錢剛為家庭事業(yè)付出一輩子，而自己的兒女忙碌于家庭與工作，忽略了父母平時(shí)無子女陪伴的寂寞，由此引發(fā)一系列故事。

　　該劇由“話劇界的馮小剛”李伯男執(zhí)導(dǎo)，王錚亮、陳西貝、魏雪漫、陳浩等人參演。話劇《時(shí)間都去哪兒了》是一部笑中帶淚的喜劇。王錚亮作為歌曲的原唱，此次作為主演參演該劇。“時(shí)間都去哪了”作為現(xiàn)在流行的一個(gè)話題，具有很深的哲理性和情感空間，在年終團(tuán)圓時(shí)刻，鑫順·世界灣希望能通過這臺(tái)溫情大劇引發(fā)省會(huì)觀眾對(duì)于親情、生命、家庭的深度思考。

　　本次演出主辦方——鑫順·世界灣的負(fù)責(zé)人表示，希望能通過這個(gè)劇，讓大家能找到時(shí)間的意義，更關(guān)心親人，更珍惜親情，有空多陪陪家人，常回家看看。即日起購(gòu)房即可獲贈(zèng)家庭套票，傾情回饋業(yè)主。

　　“中節(jié)能健康城”迎新春全國(guó)書法名家作品邀請(qǐng)展開幕

　　迎新春，百花齊放。群賢至，翰墨飄香

　　近日，由河北省文聯(lián)，河北省企業(yè)·行業(yè)文聯(lián)主辦，中節(jié)能健康城承辦的“中節(jié)能健康城”迎新春全國(guó)書法名家作品邀請(qǐng)展在石家莊市美術(shù)館隆重開幕。相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)，以及中節(jié)能健康城董事長(zhǎng)王波，總經(jīng)理吳永輝，會(huì)同省會(huì)文化藝術(shù)界知名人士，媒體人士等嘉賓，及廣大企業(yè)、行業(yè)界書法藝術(shù)愛好者，各界觀眾等500余人出席開幕式并參觀了展覽。

　　此次全國(guó)書法名家作品邀請(qǐng)展是為了積極響應(yīng)“文化大發(fā)展大繁榮”，構(gòu)建和諧社會(huì)的號(hào)召，為我省倡行“和諧企業(yè)、行業(yè)文化”，積極推進(jìn)我省企業(yè)、行業(yè)文化建設(shè)和持續(xù)健康發(fā)展，而舉行的一次書法藝術(shù)雅集，傳統(tǒng)文化盛會(huì)。

　　本次邀請(qǐng)展得到了中國(guó)書法家協(xié)會(huì)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和全國(guó)當(dāng)代書法名家的鼎力支持，特別是得到了中國(guó)書法家協(xié)會(huì)名譽(yù)主席沈鵬先生，中國(guó)書法家協(xié)會(huì)主席張海先生和我省著名藝術(shù)家韓羽先生的親情指導(dǎo)和熱忱鼓舞，三位藝術(shù)家還為邀請(qǐng)展題寫了展名。展覽邀請(qǐng)了全國(guó)三十多個(gè)省市書法家協(xié)會(huì)共計(jì)百余位當(dāng)代書法名家，收到展覽作品及賀展作品共計(jì)百余幅。

　　本次展覽對(duì)促進(jìn)我省企業(yè)、行業(yè)文化藝術(shù)繁榮和發(fā)展，為提升廣大企業(yè)、行業(yè)員工精神境界及文化素養(yǎng)，有著巨大的推動(dòng)作用和深遠(yuǎn)的影響。